2. 项目概况与招标范围
本次物业服务项目涉及天然气处理厂（上海市浦东新区书院镇老芦公路 548 号）办公楼、宿舍楼、中控室和库房二楼办公区等的保洁勤杂服务（上述需服务区域建筑面积合计约5400 平方米），以及全厂建筑生活设施的零星维修工作，上述服务工作的好坏，将直接影响天然气处理厂生产和生活配套设施正常使用。因此，要求施工单位予以重视，在开展物业服务工作前，做好预案、细致安排，确保本项目服务工作优质、安全、高效完成。项目详细工作内容和工作要求见第四部分技术规格书。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应为中华人民共和国独立法人或其他组织；
3.2 投标人专业从事物业服务工作 3 年以上（需提供连续三年的物业合同，或者营业相关的发票复印件）；
3.3 近 3 年（以投标截止时间为准）具有同类物业服务业绩（需提供证明文件）
3.4 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、破产状态；
3.5 投标人具有履行合同的能力，专业技术、设备设施、人员组织；
3.6 本项目不允许联合体投标。
3.7 投标人不得存在下列情形之一：
3.7.1 被法院列为失信被执行人或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的。
3.7.2 在信用中国官网被列入失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的。投标人不得存在的情形详见本招标文件第二部分投标人须知第 1.4.2 项。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2023 年 11 月 11 日至 2023 年 11 月 25 日 17 时。
