2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：雨汪煤矿一井；
2.2服务期：2024年7月1日至2026年6月30日；
2.3招标范围及内容：
1.物业管理服务范围
（1）职工食堂及招待所委托管理，但不包括原材料采购及消耗物品的采购。
（2）雨汪煤矿一井辖区内的卫生保洁；绿化养护（室内外树木、花草）、病虫害防治；地面公共设施、设备的维修、保养；1#、 3#、宿舍楼、办公楼、多功能厅、职工食堂、洗煤厂办公楼、招待所包括后续新建的楼宇及厂房等卫生保洁服务。广场、道路、洗煤厂道路、洗煤厂装煤区域以及进矿公路的养护保洁服务；电气维修类服务，供水（冷、热）管道维修维护加装加固保养清洗、电气（灯具）、地面用电检查、维修、维护服务；垃圾清运、处置（政府指定垃圾处理场地）；地沟、围墙修缮服务；洗衣房保洁、设备维护、洗涤衣物服务；浴室保洁、值班、消毒、吊篮管理、接待工作服清洗服务；会议会务等服务；职工宿舍管理服务；管沟清淤服务；办公楼电梯两部（8层）的电梯日常维护、维保、年检、保险购买、安全运行等服务；洗衣房洗衣机、烘干机维保服务；食堂油烟清洗维保服务；各栋楼楼顶水箱、热泵、高位水池设备的维护及清洗服务；化粪池清淤服务，辖区内蟑螂、鼠、蚊蝇、蛇等灭杀和预防控制；办公楼、招待所、矿大门、职工食堂外墙玻璃幕墙、铝塑板的清洗服务；篮球场维护服务；洗扫车服务（含驾驶、道路消尘、车辆日常管理）。
（3）物管服务过程中发生的工程维修材料配件以及水电耗费由甲方承担，甲方无库存的急需维修材料配件由乙方购买，经甲方审核后据实结算。物业维修、保洁所需的工器具和用品（如垃圾袋、垃圾铲、扫把、抹布、各类清洁剂、拖把等），园林绿化、树木病虫害防治所需机械、药品及防冻材料，物业服务过程中各类机械设备所需的油料等费用由乙方承担。
（4）投标人应负责完成规定的服务项目，包括职工食堂、招待所、物业保洁的管理、人员的招聘、人事调动、人员培训、职工工资及福利、社保缴纳、劳保发放、管理制度的制定及执行等，以及合同规定应由投标人承担的其它一切工作和责任。
2.治安保卫消防管理服务范围
（1）雨汪煤矿一井辖区内安全保卫、治安管理、消防管理、矿内交通管理工作。治安保卫区域有工业广场内矿大门、招待所、办公楼、办公楼监控室、办公楼二楼连廊、1号公寓楼、3号公寓楼、职工活动中心、矿生活区侧门、排矸场侧门、排矸厂、材料库房、瓦斯泵房、洗煤厂、井口生产区域、雨汪煤矿一井风井、视频监控等所有办公区、生活区、生产区域的治安消防、执勤保卫巡逻、综合治理工作。
（2）投标人应负责完成规定的治安保卫消防服务项目，包括治安保卫和消防的管理、人员的招聘、人事调动、人员培训、职工工资及福利、社保缴纳、劳保发放、管理制度的制定及执行等，以及合同规定应由投标人承担的其它一切工作和责任。
3.相关情况说明
（1）投标人应对上述工作范围内的全部工作负责，完成与本合同有关的与其他投标人之间的配合，接受招标人的监督。
（2）按合同规定应由投标人完成的其他相关工作。
（3）甲方仅提供办公室一间、不提供人员住宿及休息场所。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资格等级要求:投标人须提供公安部门颁发的保安服务许可证或公安部门颁发的自行招用保安员备案证。
3.2.2 业绩要求：提供（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少3项单项合同金额500万元及以上物业（含安保或餐饮）服务业绩（附业绩关键页印件：含首页、能反映物业安保或餐饮服务内容的合同页、签字盖章页）。
3.2.3项目经理：项目经理需提供（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准）,累计担任项目经理或项目现场主要负责人2年及以上工作经历，并提供相关业绩证明资料；须提供项目经理在投标人单位最近6个月社保证明材料。
3.2.4其他要求：滇东矿业分公司2024年至2026年后勤服务三个标段可兼投兼中。项目人员、设备及材料需分别配置，不得兼任、兼用。
3.2.5 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2024年03月12日09时起至2024年03月18日17时止
