1.招标条件

本招标项目名称为：朔黄铁路2024-2027年朔黄大厦物业服务质量评估公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：1、项目概况：

朔黄发展大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路6号，占地面积4,694.36平方米，建筑面积 58,478.72 平方米（包括人防面积4706.39平方米），地上18层，地下4层。

物业管理区域四至：东至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。

2、招标范围：

对朔黄发展大厦项目物业公司的物业服务质量进行检查评估，大厦危险源辨识及风险的评估，以及委托期间1名常驻工程项目经理。

负责朔黄发展大厦全物业管理服务（出租区域和办公区除外）的评估监理工作，评估工作内容包括（1）房屋建筑日常管理维护；（2）安保控制室运行管理维护；（3）给排水设备运行管理维护；（4）供电设备设施运行管理维护；（5）供热系统运行管理维护；（6）电梯运行管理维护；（7）空调系统运行管理维护；（8）消防设备运行维护；（9）设备年检与能源消耗统计计量；（10）能源站管理；（11）档案管理；（12）秩序维护管理；（13）环境卫生保洁；（14）绿化管理及绿植租摆服务；（15）车辆管理；（16）接管验收；（17）自用楼层入室保洁、会议服务、职工食堂管理、内部超市管理；（18）其他服务，协助甲方招商运营工作等。

3、成果要求：

朔黄铁路朔黄发展大厦项目物业服务质量的季度评估报告，以及服务期内各种专项检查的专项评估报告。

标段划分：本项目为一个标段

服务期限：合同签订后36个月。

服务地点：北京市海淀区彩和坊路6号

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有1份办公楼物业服务质量评估合同业绩。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/