本招标项目名称为：朔黄铁路2024-2027年朔黄大厦物业服务质量评估公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：1、项目概况：
朔黄发展大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路6号，占地面积4,694.36平方米，建筑面积 58,478.72 平方米（包括人防面积4706.39平方米），地上18层，地下4层。
物业管理区域四至：东至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。
2、招标范围：
对朔黄发展大厦项目物业公司的物业服务质量进行检查评估，大厦危险源辨识及风险的评估，以及委托期间1名常驻工程项目经理。
负责朔黄发展大厦全物业管理服务（出租区域和办公区除外）的评估监理工作，评估工作内容包括（1）房屋建筑日常管理维护；（2）安保控制室运行管理维护；（3）给排水设备运行管理维护；（4）供电设备设施运行管理维护；（5）供热系统运行管理维护；（6）电梯运行管理维护；（7）空调系统运行管理维护；（8）消防设备运行维护；（9）设备年检与能源消耗统计计量；（10）能源站管理；（11）档案管理；（12）秩序维护管理；（13）环境卫生保洁；（14）绿化管理及绿植租摆服务；（15）车辆管理；（16）接管验收；（17）自用楼层入室保洁、会议服务、职工食堂管理、内部超市管理；（18）其他服务，协助甲方招商运营工作等。
3、成果要求：
朔黄铁路朔黄发展大厦项目物业服务质量的季度评估报告，以及服务期内各种专项检查的专项评估报告。
标段划分：本项目为一个标段
服务期限：合同签订后36个月。
服务地点： 北京市海淀区彩和坊路6号
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有1份办公楼物业服务质量评估合同业绩。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：项目负责人1名，大学本科及以上学历，需提供学历证书扫描件，同时须具有副高级及以上技术职称，需提供职称证书扫描件。
【6】其他主要人员要求：团队人员不得少于5人（不包括项目负责人），其中驻场工程师1人须具备中级工程师及以上技术职称，需提供职称证书扫描件，评估助理4人。
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-07-15 10:00:00，招标文件购买截止时间2024-07-22 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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