本招标项目名称为：置业公司服务公司集团主楼餐厅通风及C座空调循环水系统节能改造服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目 主楼位于北京市东城区安外西滨河路26号：C座位于北京市东城区安德路16号；地处中轴路与北二环路交汇点的东北角，交通方便。

2.1.2招标范围：主楼B1餐厅就餐区空调效果差，空调供冷量设计不合理等综合问题进行技术改造，改造后满足空调使用效果；主楼B1餐厅火锅区增加一套排风系统，满足空调使用效果及排风量。

C座暖通空调系统6台循环泵自1998年安装至今已到达26年之久，设备使用能耗高、效率低、老化严重存在较大安全隐患，对6台循环泵及配套电气设施进行更新节能改造服务。质保期2年。

2.1.3服务地点：本项目位于北京市东城区安外西滨河路22号 ，地处中轴路与北二环路交汇点的东北角，交通方便。

2.1.4服务期限：合同签订后60个日历日。

本项目重要提示：（1）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按 供应商管理办法将其纳入失信处置名单。（2）项目终止风险提示：采购人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，招标人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑机电安装工程专业承包三级含以上资质。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2019年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币50万元的中央空调（或空调水泵）的维修或改造合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同证明扫描件和用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已执行完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人拟任项目负责人须具有并提供有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（机电工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。

    （2）投标人拟任项目负责人须至少具有1个担任中央空调（或空调水泵）维修或中央空调（或空调水泵）改造项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：技术负责人：投标人拟任技术负责人须具有并提供有效的暖通空调或民用制冷专业或机电专业工程师证书。

        安全员：投标人拟任安全负责人须具有并提供有效的安全生产考核合格证（C类）。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2024-07-24 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-07-30 16:00:00。