2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况：置业西南分公司广西区域目前共有3个项目部，情况说明如下：
1、广西南宁项目部位于广西壮族自治区南宁市高新区总部路1号D9-D10栋；该项目位于广西南宁市区内，交通相对便利，招标人不提供餐饮与住宿；
2、广西桂林项目部位于广西壮族自治区桂林市永福县苏桥镇西南，园区位于广西桂林市郊区，距离最近的苏桥镇约1.5公里，距离永福县约15公里，距离桂林市中心约30公里，交通不方便，招标人不提供餐饮及住宿。
3、广西北海项目部位于广西壮族自治区北海市铁山港区滨海大道160号 ，北海项目部服务单位为广投北海发电有限公司，该电厂位于北海市铁山港工业园区，距北海市市中心60公里，距南宁市219公里，北海电厂基地为填海而建，周围15公里范围内无城填，附近无生活设施，目前员工需住宿在园区内（如北海电厂不再提供住宿则需投标人自行解决），通勤不便且招标人不提供通勤条件；
招标范围及标段（包）划分：本项目划分1个标段，主要内容包括：会议服务、对客服务、保洁服务（含日常保洁及绿植养护等）、工程设施设备日常维修维护服务、秩序维护服务、驾驶服务等服务管理。
投标人应按照国家规定给予服务人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担。
服务人员薪酬发放不得低于项目所在地的最低工资标准《广西壮族自治区人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》（桂政发〔2023〕24号），具体标准以项目所在地的人力资源和社会保障部门发布的正式文件为准。
服务期限：自合同签订后2年。
服务地点：广西南宁项目部位于广西南宁市高新区总部路1号中国-东盟科技企业孵化基地一期D9D10、北海项目部位于广西北海市铁山港区滨海大道160号,桂林市永福县苏桥镇经济技术开发区永福发电有限公司，置业西南分公司所属其他区域项目。
项目终止风险提示：（1）招标人项目来源于业主委托，如因业主撤回委托（或业务委托合同到期不再续约），本项目成交合同将发生终止的风险，招标人履行提前通知告知中标人义务，但不承担中标人因本项目投入的相关成本，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。（2）本项目招标人不提供人员的餐饮、住宿及工装服装的费用（服装需按甲方标准化要求订制或采购如破损、着色及时补齐），投标人请谨慎考虑预留相关费用。（3）招标人要求中标人签订合同之日起保证连续3个月内现场服务人员必须有不少于30人为中标人正式在册员工（含合同制员工及劳派员工），否则视为违约，招标人有权扣除履约保证金。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币600万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供其2023年8月至投标截止日任意连续六个月及以上的社保缴纳证明（社保机构出具或社保网站截图并加盖社保机构公章）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-08-12 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-08-19 16:00:00。
