2 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治区乌兰察布市集宁区藏红南路与友谊大街交口），规划用地面积1687.4亩，其中一期规划用地面积约890亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV能源中心、油品试验室。
一期1-1地块承建部分建筑情况。整体占地面积162477㎡，总建筑面积约95003.47㎡。1-2地块源网荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积169785㎡。建安南路总用地面积49220㎡（详见第七章-技术条件及服务要求）。
2.2 招标范围
现代能源创新示范园1-1地块三峡能源承建部分、1-2地块能源承建源网荷储技术研发试验基地部分，房屋及公共设备设施运行维护、客房服务（包含客房用品采购）、安保服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、监控值守、安全巡视、秩序维护（详见第七章 技术条件及服务要求）。
标段划分：1个标段。服务期3年，计划起止时间为2024年10月21日-2027年 10月20日，具体以合同签订为准。
3 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格。
（2）业绩要求：（须同时满足以下要求，须提供合同文本或业主盖章版等业绩证明文件，须显示合同签订日期、合同金额或中标金额及服务范围等关键信息，其中框架采购合同等按照其具体执行合同等计算）
2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有至少1个建筑面积8万平方米及以上且单个年度合同金额达300万元以上的办公楼或写字楼或园区或院校类物业管理项目。
（3）人员要求：派驻的项目经理须具有5年及以上的项目管理经验，具有至少一个单个建筑面积不低于8万平米以上管理项目业绩（须提供合同复印件或业主单位出具的证明材料，能够明确体现服务起止日期、面积）；
（4）财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）无连续两年亏损。
（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4 招标文件的获取
招标文件发售时间为2024年8月30日09时整至2024年9月5日17时整（北京时间，下同）。
