现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
拉西瓦水电站地处青海省贵德县拉西瓦镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。
一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。
电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。
因管控工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
拉西瓦水电站生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁及垃圾清运处理；
办公区会议及招待所服务；
水电暖设施运行及维护、锅炉运行及维护；
污水处理系统运行及维护；
厂区绿化养护；
生活污水水质检测等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
(1)生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁；
(2)垃圾清运(处理)、玻璃幕墙及窗户清洗、更换玻璃幕墙破损玻璃、交通洞除冰、路灯灯具清洗、110kV 变电所西侧排洪沟清淤，构建筑物外墙及相关设备、设施维护，病媒生物防治、病虫害防治；
(3)办公区会议及招待所服务；
(4)水电暖设施运行及维护；
(5)锅炉运行及维护；
(6)锅炉锅筒清洗、内外检；
(7)污水处理系统运行及维护；
(8)污水(淤泥、化粪)清运(处理)；
(9)厂区绿化养护；
(10)污水水质检测。
1.2.3 项目实施地点及服务期限
(1)实施地点：拉西瓦发电分公司所辖生产、办公区域，进厂、上坝道路，对外专用公路等处。
(2)项目服务期限及每年度合同期限
1)本项目约定服务期限：为三个年度(36个月)。
(即2025年1月1日起至2027年12月31日止)。
但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；
当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止。
2)每年度合同期限：2025(2026、2027)年1月1日至2025(2026、2027)年12月31日。
1.3 资金来源
本项目由 黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价AA级及以上等级的物业服务企业。
1.4.2转让、分包
本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。
不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn)网站检索结果为准。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，已完成过至少一个企业或机构物业管理服务方面的合同业绩,合同金额大于200万元人民币(附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项)。
1.6 招标文件的获取
1.6.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
1.6.2招标文件发售时间
2024年 10月9日至2024年10月15日。
