中国华电科工集团有限公司西直门办公区物业管理服务招标公告

一、 招标条件

（后勤服务类班车）中国华电科工集团有限公司西直门办公区物业管理服务招标项目已批准，招标人为中国华电科工集团有限公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标采购项目地址：西直门办公区楼宇位于西直门内大街273号。

2.2 项目规模：西直门办公区楼宇位于西直门内大街273号，园区占地面积6923.96平米。建有ABCD四座楼宇，楼宇总建筑面积约20300平米，其中地上部分约16500平米，地下部分约为3800平米。地下空间主要为设备用房和内部地下停车。AB座地上为办公使用；C座地上为办公兼餐厅食堂，D座地上为住宅楼。

2.3 招标采购项目工期：自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

(1)西直门办公区物业服务(CHDTDZ008/18-QT-12401):园区物业工程设备设施日常管理服务（包括运行、维保、维修）、保洁服务、物业安全服务管理（包括与甲方单独聘请的安保队伍的协调配合）、外围绿化管理服务、物业应急管理服务、强制检测配合服务、常规物业服务等。

ABCD座楼层、高度、服务要求等详见采购技术文件。

三、 投标人资格要求

【西直门办公区物业服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结。

3.投标人没有处于行政主管部门相关文件确认的禁止投标的处罚期内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得被国家应急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评标期间尚未解除的）。

8.投标人近 3 年（ 2021 年1月1日至投标截止日) 应具有至少2项办公楼或写字楼物业管理服务业绩。有效服务业绩要求为：物业服务面积≥2万平米，且年合同金额≥ 300万元。需提供上述相关业绩合同影印件证明材料，含首页、服务范围、服务期限、签字盖章页、合同金额、物业服务面积等。

9.本项目不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间： 2024-11-05 16:30到2024-11-13 17:00。