1.1招标范围与项目概况
1.1.1招标范围
主要包括黄河公司海南分公司所属主要包括知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站项目办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，花卉租赁项目，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。
1.1.2项目概况
曲明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；楼外区域路面、广场共1800㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡，光伏园区汇集站9座，清扫面积225㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约37000㎡。
昭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。
辰明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积6400㎡，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。
铁盖储能电站路面清扫面积7273㎡；站内设备室清扫面积676㎡。
贡玛储能电站办公楼一座（共一层），建筑面积580.42㎡；路面清扫面积10386㎡；站内设备室清扫面积769.44㎡；化粪池1个，共计6m³，室外集水坑3个，共计122m³
1.2主要工作内容
主要工作内容包括（不限于）：
1.2.1各项目保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）；
1.2.2各项目水电暖及设施运行维护、维修；
1.2.3各项目会务服务；
1.2.4各项目花卉租赁项目；
1.2.5各项目垃圾清运；
1.2.6各项目化粪池集污井清理。
1.3项目实施地点及服务期限
1.3.1项目实施地点：黄河公司海南分公司所属知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站厂区内。
1.3.2服务期限：
服务期限暂定为2025年6月01日至2028年05月31日。
具体进场服务时间以甲方通知为准。
1.4资金来源
本项目由项目业主自有资金实施，资金已落实。
1.5投标人资格要求
1.5.1法人资格
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价4A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.5.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.5.3人员要求
本项目需配备专职项目经理和安全员。
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（电工）人员，要求持有特种作业操作证（电工证2人），严禁无证上岗。
1.6业绩要求
投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2项，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.7资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.8招标文件的获取
1.8.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
1.8.2招标文件发售时间
2025年2月28日至2025年3月7日。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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