本招标项目名称为： 廊坊热电厂2025-2028年物业服务（3年）公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： 廊坊热电厂位于河北省廊坊市广阳区，距北京市中心57公里，距大兴机场26公里，距天津市中心56公里，距雄安新区78公里。本次招标为物业服务。
2.1.2招标范围：本次招标范围为 廊坊热电厂物业服务，服务内容包括综合办公区域、职工宿舍、职工活动室、职工食堂、管控室等区域的职工食堂管理、保洁服务、会议服务、前台接待、公共设施安全管理、行政服务支持及其他物业服务。其他物业服务包括：外墙清洁、石材结晶、楼内除四害、空调维护养护、供热机房维护养护、油烟管道清洗、景观池维护养护、食堂菜品安全检测、沙发皮具养护、不锈钢玻璃门维护养护、地毯深度清洁养护、饮用水检测、综合办公区域垃圾清理及招标人交办的其他工作。
2.1.3服务期限：3年
2.1.4质量要求：及时完成服务范围内维修任务,临修及时率100%，临修合格率100%，一般维修任务在接报后不超过24小时完成。设备、设施一般性故障立即排除，维修合格率100%，暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效，并将处理意见告知招标人。公共设备、设施完好率达到98％。各类服务人员培训率和上岗率达到100%。停车场完好率达到98%以上。卫生保洁执行国家、地方管理服务标准。物业使用人满意率90%以上。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年1月至投标人截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，且单份合同服务期不低于一年，单份合同金额不低于200万元/年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2025-03-21 14:00:00，招标文件购买截止时间2025-03-28 16:00:00。