建设单位：
招标人：福州市润投房地产有限公司
建设地点：福建省福州市
项目规模：本次招标项目位于福州市鼓楼区斗池路段，项目占地34,672.00㎡，计容建面87,819.50㎡，总建筑面积116,073.71，业态有7栋可售精装住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1栋配建毛坯商业8,000m2（建筑高度11.4m）、1栋毛坯办公14,700m2（建筑高度70m）和1栋毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招标为北区9#、10#配建酒店、办公楼、商业及地下室，建筑面积约48500m2。
项目资金来源：自筹
项目名称：福州中寰悦府-1期
标段名称：福州斗池路综合体项目9#、10#楼及地下室北区总承包工程
招标内容和范围：包括但不限于：土石方工程、桩基础工程、支护工程、地基处理工程、基坑二次土方开挖及后期土方回填、结构工程（含预埋）、粗装修工程、屋面工程、保温工程、机电工程、人防工程、防火门工程、防水供应及施工工程、临时工程、临时施工用水工程（红线外）、白蚁防治工程、隔音降噪工程、外墙涂料施工、防火卷帘工程、弱电智能化工程、机械停车位工程、道路工程、消防工程等工作，以及对门窗、幕墙、精装修、园林等其余专业分包的总承包管理、配合、协调责任。
交货期/工期：本合同工期为548日历天（含春节及各类节假日），计划开工日期为2025年5月1日，以发包人发出的开工指令为准，详见工料规范第10章第2.2条。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
资格审查项 资格审查标准
资质等级 总承包工程资质
资质要求 具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
业绩要求 近三年（2022年3月-至投标截止日）签订的单项目合同金额1亿元以上的总承包工程业绩至少2个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。
项目经理资格 具有一级注册建造师执业资格证书。
安全要求 提供安全生产许可证且在有效期内。
联合体投标 不允许联合体投标。
信誉要求 投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
三、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过10个。
四、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2025年03月21日- 2025年03月26日
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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