一、招标条件

本陕西煤业化工集团有限责任公司总部综合体物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（企业自筹，比例100%），招标人为陕西煤业化工集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目规模：1#办公楼、2#楼会议楼、3#楼酒店、4#楼思创学院、5#楼书吧、会议楼、停车场以及五栋楼内公共区域实施统一的物业服务，总面积55560平米。

2.招标范围：物业服务区域包含1#办公楼、2#楼会议楼、3#楼酒店、4#楼思创学院、5#楼书吧、会议楼、停车场以及五栋楼内公共区域提供日常物业管理服务。

3.服务期限：3年。

4.服务地点：陕西煤业化工集团产业基地（陕西省西安市航天基地东长安街636号）。

5.质量要求：符合《西安市物业管理条例》。

三、投标人资格要求

1、资格要求：

投标人须是中国境内合法注册的独立法人或其他组织，企业法人应提供有效的营业执照，事业法人应提供事业单位法人证书，其他组织应提供合法登记证明文件。

2、业绩要求：

投标人具有近年（合同签订时间为2022年01月01日至投标截止日）类似规模项目（面积不低于5万平米）的物业服务业绩（以合同为准，合同应至少包含合同首页、签字盖章页、服务范围页）。

3、信誉要求（以投标人加盖公章的承诺书为准）：

（1）投标人未列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信名单；

（2）投标人未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单；

（3）投标人未列入国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信名单（黑名单）；

（4）投标人未列入集团“供应（合作）商黑名单”且在公布期内。

4、其他要求：

（1）工程部经理及值班工程师（至少一名）要求具备有效的特种作业操作证（操作项目包含：高压电工作业）；

（2）综合维修工要求具备有效的特种作业操作证（操作项目包含：低压电工作业）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年04月08日08时30分至2025年04月15日18时00分

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!

联系人：马友

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