二、 项目概况和招标范围
概况：1.北京市昌平区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园 · 昌平敬老院位于北京市昌平区昌 流路 960 号， 占地面积 16000 平方米，建筑面积 26897 平方米，绿化面积约4900 平米，院 区内约 50 棵树木，规划 560 张养老床位，面向自理、失能、失智长者提供普惠型养老服务， 同时规划 30%床位为昌平区基本保障对象提供托底养老服务。
2.北京市顺义区颐寿轩养老服务中心颐寿嘉园 · 空港项目位于北京市顺义区裕园路空 港段 3 号院 1 号楼，占地面积 21800 平方米，建筑面积 19319.43 平方米，绿化面积约 2800 平米，院区内约 115 棵树木。主要建设内容为老年人用房、医疗用房、行政办公用房、附属 用房及地下人防，投入使用后可提供 512 张养老床位。同时，预留 20%的床位（105 床）予 以政府托管的失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体。
范围：北京京能颐寿轩康养有限公司所属两家养老机构综合物业服务项目。服务内容包 括：保洁服务、门岗值守服务、消防中控值守服务、配电室值守服务、综合维修人员服务、 锅炉值守服务、综合物业管理服务、锅炉维保及年检服务、消防维保及年检服务、电梯维保 及年检服务、弱电设施维保服务、管道疏通清掏服务、消防电气检测服务、消杀服务、配电 室清扫服务、厨房排烟系统清洗服务、燃气维保服务、燃气探头检测/更换服务、广告牌检 测服务、配电室清扫服务、水质检测服务、绿化养护服务等。
三、 投标人资格要求
1、资质要求：/
2、财务要求：/
3、业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有 100 万元及以上类似本标的物业服务业绩1项（指合同数量，提供合同签字盖章页及能够反映合同范围、关键指标等材料的页面，仅限已履约完成业绩）。
4、信誉要求：/
5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人具有 1 项以项目负责人身份的物业管理业 绩。
6、其他主要人员要求：/
7、其他要求：/
本项目不接受联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取时间：2025 年 04 月 15 日 18 时 30 分到 2025 年 04 月 21 日 16 时 00 分
