浙江华电大厦2026年-2028年物业管理服务招标公告

（后勤服务类班车)浙江华电大厦2026年-2028年物业管理服务 项目已批准，项目资金为 自筹 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、 项目规模和招标范围

2.1 项目地址：杭州梅家曲街9号华电大厦

2.2项目规模：地面积5100米，大楼共12层，地上分东、西两幢中间相通。地上1-2层为裙楼写字楼，建筑面积2766米。地上3-12层为写字楼，建筑面积14310米。地下两层约7226米，共有车位133个。

2.3招标采购项目履约期限： 2026.1.1-2028.12.31

2.4 招标范围

招标项目划分为 1 个标段， 物业管理-浙江华电大厦2026年-2028年物业管理服务， 具体为 ： 综合物业管理、前台服务、会务服务、设施设备管理及维修维护、人防工程、保洁（楼层外墙玻璃清洁等）、绿化维护、绿植租赁、垃圾处理、保安服务、电梯维保、消防维保、空调维保、避雷器检测等物业服务工作。

三、 投标人资格要求

【物业管理-浙江华电大厦2026年-2028年物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：1）为招标项目前期工作提供设计或咨询服务的（适用于施工类招标项目）；为招标项目前期工作提供咨询服务的（适用于设计施工总承包类招标项目）；为招标项目前期工作提供咨询服务的（适用于设计采购施工总承包项目，但公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的项目除外）；与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系（适用于监理类项目）；

8.2）为本招标项目的监理人；3）为本招标项目的代建人；4）为本招标项目的招标代理机构；5）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；

9.业绩要求：投标人自 2022年1月1日至投标截止日须具有 2项物业管理服务业绩，合同金额达到300万元/年；并提供相关业绩证明材料，所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。

10.本项目不接受联合体投标