2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：结合公司业务发展需求，拟采购五矿大厦、附属建筑物及配套地面停车场全部区域的相关物业服务。建筑物计费建筑面积总计16116.27㎡，其中主楼共计24层（含非停车场用途的地下1层、地上23层），建筑面积合计15776.77㎡；附属建筑物（含机房、配电房、仓库），建筑面积合计339.50㎡。配套停车场约60个停车位不计入上述建筑面积，停车场保洁、秩序维护等全部服务统一包干，不再单独计费。该物业为高层建筑，用途为办公及配套服务。
本次招标采购时，大厦处于装修收尾阶段，预计于2026年10月正式入驻办公。服务期限：自物业服务合同签订之日起两年内，具体服务起始时间以签署的正式物业服务合同约定为准。若招标人在服务截止时间到期后未能确认新的物业服务商，双方可按实际延续服务天数据实结算，延续时间最多不超过2个月。
2.2招标范围：服务范围包括：五矿大厦主楼、附属建筑物及用地红线范围内的全部区域安保服务、环境清洁服务、工程维护服务、客户服务与招租管理、对外沟通协调、居民区协调及相关配套服务。
2.3招标项目所在地区：广西南宁。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项。
2.6标的清单及分包情况：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投标限价（万元） |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
是否特殊包 |
投标保证金 |
备注 |
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1 |
广西公司2026-2028年五矿大厦物业服务采购 |
广西公司2026-2028年五矿大厦物业服务采购 |
390 |
有，详见《附件B：报价表》 |
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自物业服务合同签订之日起两年，具体服务起始时间以签署的正式物业服务合同约定为准。若招标人在服务期限届满后未能确定新的物业服务人，双方可按实际延续服务天数据实结算，延续时间最长不超过2个月。 |
否 |
不收取 |
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3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
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2 |
提供近三年经审计的财务报告(2023-2025年报告。如2025年报告未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位应提供2023-2025年经本单位确认盖章的财务报表，如2025年报表未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供） 注： 1.企业财务报告至少应当包括：资产负债表、利润表、所有者权益/股东权益变动表（执行小企业会计准则的除外）、现金流量表、附注。 2.执行企业会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入支出表、现金流量表和报表附注。 3.执行政府会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入费用表和报表附注。 |
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3 |
不接受联合体参与。 |
获取开始时间：2026年08月06日23时59分59秒
获取结束时间：2026年08月12日18时00分00秒
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