1项目概况
1.1服务地点：南宁市民族大道126-1，126-2号
1.2服务工期：365日历天；计划开工日期：2023年12月1日，计划竣工日期：2024
年11月30日。
1.3项目简介：
龙滩大厦总建筑面积约40665.34㎡（其中地上40065.61㎡/地下599.73㎡；框剪结构，地上26层，地下2层，建筑檐口高度为99.4米，另：地面停车场7600㎡）。玻璃幕墙面积约为16000㎡。绿化面积3900平方米（其中办公楼外围面积3300平方米、楼内15个空中花园面积600平方米）。
龙滩苑总建筑面积约48475.19㎡（地下13476.7㎡、地上34998.49㎡；框剪结构，地上30层，地下4层，建筑檐口高度为97.3米），本次物业管理范围主要为：一楼职工餐厅1925.74㎡、二楼职工活动中心2351.96㎡。周围绿化面积约300平方米。
龙滩文化广场位于南宁市青秀区民族大道126-1号南宁业务大楼地铁出入口连接部分区域，东临青秀路，南端为石园路，北临民族大道，西侧紧邻龙滩大厦。龙滩文化广场区域，含场区绿地、车行道、人行道等，场地总面积为8218平方米，其中硬化面积1988平方米，绿地面积5668平方米，绿化率为74.04%。
2招标范围
2.1本次招标范围包括但不限于：广西桂冠电力股份有限公司龙滩大厦和龙滩苑(一楼、二楼公用部份)、龙滩文化广场物业管理承包。
本项目统一招标由龙滩大厦各使用单位分签合同。
2.2框架采购：本次招标包括桂冠公司后续龙滩大厦和龙滩苑2025年、2026年物业管理项目框架采购，框架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日起计算。本次招标实施龙滩大厦和龙滩苑2024年物业管理项目，中标结果适用于有效期内桂冠公司同类型龙滩大厦和龙滩苑2025年、2026年物业管理项目。框架有效期内招标人根据龙滩大厦和龙滩苑2024年物业管理项目实施评估结果及后续龙滩大厦和龙滩苑2025年、2026年物业管理项目实际立项情况，按照龙滩大厦和龙滩苑2024年物业管理项目合同价格（合同单价）可与中标人按年度签订后续龙滩大厦和龙滩苑2025年、2026年物业管理项目合同。续签合同需取得采
购代理机构发出的《框架采购后续项目授标通知书》。
3投标人的资格要求
投标人应依法设立，具有独立订立合同的权力。与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的报价或者未划分标段的同一采购项目的投标；且应满足如下要
求，须提供证明材料：
3.1业绩要求：近五年内（2018年8月-至今，以合同签订时间为准）必须具有至少1项类似物业服务业绩，服务范围须包括食堂服务、单体4万平方米以上写字楼物业服务，两项内容可分别在不同合同中。（需提供证明材料：合同首页、主要内容页、签字盖章页）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4招标文件发售时间：北京时间2023年9月18日-2023年10月2日17：00下载标书。
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