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西藏尼洋河发电有限公司集控中心及多布水电站2024-2027年物业服务(3年)公开招标项目招标公告

2024-06-140
 尼洋河公司集控中心及多布水电站2024年-2027年物业服务公开招标现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段(包)划分:2.1.1 项目概况:

集控中心包含以办公为主的综合楼一栋、公寓楼(周转房)三栋、职工活动中心一栋,多布水电站包含以工业物管为主的厂房、生产(生活)营地。集控中心位于西藏自治区林芝市八一镇巴吉西路,多布水电站林芝市八一镇多布村。

总占地面积:65616.67平方米(其中集控中心23245平方米、多布电站厂区21185平方米、多布生产营地21186.67平方米)。

服务面积:集控中心地上办公楼面积14195.06平方米,招待所1720.15平方米,负一层1708.67平方米,集控中心1-3号公寓楼(周转房)面积16723.47平方米(含3号周转房地下总建筑面积651.38平方米),职工活动中心建筑面积2082.47平方米,绿化及道路等面积6677.25平方米。集控中心服务面积合计43107.07平方米。

多布水电站厂房16248平方米,多布生产主楼及庭院保洁面积3038.74平方米(多布水电站办公楼建筑面积约600平方米),生产营地建筑面积约2161.99平方米。多布水电站及生产营地服务面积合计21448.73平方米。

集控中心和多布电站总服务面积64555.80平方米。

2.1.2招标范围:

2.1.2.1集控中心招标范围:

包括但不限于:餐厅、招待所、便利店、职工活动中心、公寓楼、配电室管理服务;集控中心房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理,院内公用设施设备的维修、养护和管理(含弥散式供氧系统、3号周转房集中供暖系统、高低压配电及供用电系统等);公共秩序和环境卫生的维护,垃圾清运服务,绿化管理和维护;车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;商铺及入住单位管理;供水、供电、通信等专业单位协调和管理;服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务;物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;附属设施设备等的维护及管理;服务区域内业主、使用人零星装饰装修物业的服务;服务区域内业主需要的氧气充装、零星物品配置、物品搬运摆放;物业服务满意度调查;业务接待服务食宿等后勤保障安排等。

(1)负责做好集控中心员工食堂的职工饮食保障服务、食材采购以及餐饮管理服务(食堂日常就餐人数约100人,属中型食堂),食堂经营不以盈利为目的。(水电燃气费用由招标人承担);负责厨房设施设备维修维护。

(2)负责招待所的日常经营管理、收支管理、国能商旅平台接入维护管理、房间住退管理、卫生保洁、布草更换和日常安全巡视检查。

(3)负责职工活动中心相关服务,包括室内保洁、电影放映服务、会客室服务等;食堂便利店管理。

(4)集控中心房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理,不含电脑、打印机等办公设备的维修和管理。

(5)物业委托服务区域内除房屋建筑本体之外的公用设施设备(道路、室外上下水管道、化粪池等)的维修、养护和管理。

(6)物业委托服务区域内公共秩序和环境卫生的维护(公寓楼区域卫生保洁仅限于公共区域,不入户)、一般石材养护、垃圾清运;物业委托服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务。

(7)物业委托服务区域内的绿化养护和管理。

(8)集控中心商铺、办公楼和招待所租赁单位的管理。

(9)物业委托服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、化粪池及排污系统清理、消防系统维保维修、电梯维保维修、安保监控系统维护维修、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。

(10)单次单项维修主要材料费用超过2000元的材料,经招标人确认,由投标人提供采购发票,在单项报价或者备用金里按照结算规定提供相关资料,经审核签字后据实结算,超出单项报价和备用金范围内,由招标人另行支付。

(11)根据业主需要到符合资质要求的指定地点进行氧气充装,零星物品配置服务。

(12)服务区域内的物品搬运和摆放服务。

(13)会务服务服务。

(14)消防系统维保服务。

2.1.2.2多布水电站招标范围:

多布水电站厂区和生产营地的环境(绿化)维护、保洁服务、垃圾清运、食堂经营管理服务、水电消防监控设置维护维修、电梯维保、秩序维护等。主要工作包括(但不限于):

(1)多布水电站生产营地清洁范围:多布生产营地宿舍、库房及附属区域、公共区域(不入户)的环境卫生、清洁保洁、绿化养护、垃圾清运、水沟清淤的维护保洁,地下化粪池的清理疏通,供排水系统维护,污水处理设备维修维护,水电维修等。

(2)多布水电站厂区清洁范围:厂区公共区域(含道路)、大坝枢纽区域地面及护栏、厂房及附属区域(3033-3062层)地面墙面、GIS楼(含负一层及出线场)地面前面、中控楼(含负一层)地面墙面、电站厂房内消防管路(高度2m以下部分)、供排水管路(高度2m以下部分)、进站公路等;垃圾清运;地下化粪池的清理疏通。

(3)绿化管理范围:负责生产营地、厂房室外公共绿化维护管理及维护。

(4)员工食堂的经营管理服务范围:负责做好多布水电站员工食堂的职工饮食保障服务、食材采购以及用餐管理服务(食堂日常就餐人数约40人,属小型食堂),食堂经营不以盈利为目的。(水电燃气费用由招标人承担)。

(5)厨房烟道清洗、病媒防治服务,含清洗材料购买。要求委托符合资质要求的第三方单位开展病媒防治。

(6)厨房设施设备、相关物品(含备用液化气购买)采购安装服务。

(7)秩序维护管理范围:负责多布水电站生产营地、办公区、厂房的公共秩序,做好巡视、执勤等防范工作。

(8)便利店管理:负责便利店物品销售,保证品质,价格不高于同类型商店价格。

(9)协助做好多布生产库房管理。

(10)多布生产营地其他入住单位的管理。

(11)物业委托生产营地服务区域内日常虫害消杀、化粪池及排污系统维护、水电系统维护维修、消防系统维保维、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。

(12)多布水电站机组拦污栅垃圾清运和处置服务,根据单项报价据实结算。

(13)多布水电站厂区和生产营地日常垃圾。

(14)单次单项维修主要材料费用超过2000元的材料,经招标人确认,由投标人提供采购发票,在单项报价或者备用金里按照结算规定提供相关资料,经审核签字后据实结算,超出单项报价和备用金范围内,由招标人另行支付。

2.1.3计划服务期限:

服务期限为3年,计划2024年8月1日至2027年7月31日。

    2.2 其他:/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求:

    【1】资质要求:投标人须为依法注册的独立法人或其他组织,须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求:/

    【3】业绩要求:2019年6月至投标截止日(以合同签订时间为准),投标人须至少具有物业服务合同业绩(合同内容至少包含物业服务、餐饮服务)2份,且单个合同金额在500万元及以上,投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件,合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求:/

    【5】项目负责人的资格要求:/

    【6】其他主要人员要求:/

    【7】设备要求:/

    【8】其他要求:/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

招标文件开始购买时间2024-06-14 16:00:00,招标文件购买截止时间2024-06-19 16:00:00。

备注:公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准!本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜,并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等!为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人:王 清 
电话:010-52883525 
手机:13522854862  18810099894 
微信号:13522854862 
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