2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
员工倒休用房共15套房屋的装饰装修工程，项目地址位于北京市丰台区莲香园小区（8套）和北京市丰台区芳群公寓（7套），项目内容为根据使用需要对上述房屋进行室内装饰装修、水电暖系统改造、家具配置及部分房屋的屋顶漏雨维修等，施工面积约2200平方米。
2.1.2招标范围：
按照相关技术标准、法律法规等规定，根据房屋结构和发包人工艺流程、施工条件、使用功能的需要和要求，进行倒休用房、厨房室内装修施工。施工内容详见图纸及工程量清单，服务范围包括但不限于以下：
1）员工倒休用房装饰装修工程（共15套房屋，芳群公寓7套，莲香园小区8套），芳群公寓具体房号为：C座1905、2003、2004、2005、2501、2508、2608；莲香园小区具体房号为：3-1-110、8-1-601、8-1-602、8-2-601、8-2-602、9-2-601、9-2-602、9-5-102 。包括但不限于以下工作：装修区域的原装饰装修及水暖电拆除工程、家具家电拆除倒运，建筑装饰装修工程、电气改造工程、给排水改造工程、采暖改造工程、顶层房屋外墙及屋顶渗漏维修等专业工程施工，包括设计图纸及工程量清单、采购文件约定的全部施工内容，包括所有室内装饰装修及水电暖改造材料及设备采购、加工、供货、安装、工程施工、系统调试、工程检测检验、竣工验收及售后服务等全部内容。还包括厨具、橱柜、窗帘、卫浴的供货及安装、家具的供货安装（不含空调、电热水器、冰箱、洗衣机的供货及安装）。本工程施工完成，达到竣工条件，投标人应委托具备资质的专业队伍对整套房屋（含硬装、软装、家具）进行专业的室内空气净化处理，去除室内甲醛等有害物质，并由第三方检测机构出具CMA 检测报告，室内空气净化和检测费用报价人在报价时综合考虑。本工程施工完成，达到竣工条件，投标人应委托具有相关检测资质的单位对装修区域空气质量进行全面的检测，检测费用报价人在报价时综合考虑。装饰装修房屋涉及的现有家具、家电的拆除、搬运、重新组装的工程量均包含在本次采购范围内，投标人在报价时综合考虑。以上内容相关费用均包含在本次招标中，投标人在报价时需综合考虑。
2）大厦地下一层厨房装饰装修工程，装修区域面积约370㎡，包括装修区域拆除工程、建筑装饰装修工程，电气工程（含强弱电）、给排水工程、通风空调工程、消防工程等专业工程，包括设计图纸及工程量清单、采购文件约定的全部施工内容，包括材料及设备采购、加工、供货、安装、工程施工、系统调试、工程检测检验、竣工验收及售后服务等全部内容。本工程包含地下二层总配电室至施工区域多路进线的敷设；地下二层厨房隔油设备进线电源敷设及配电箱安装工程。本工程包含装饰装修工程区域原有少量石膏板隔墙及对外防火门、喷淋管道支管、空调通风支管道、电气配管配线及桥架、电气开关插座灯具、配电箱、污水泵及管道等的拆除（喷淋管道、空调通风管道拆除后的封堵）及垃圾外运服务。厨房区域原有一个污水泵坑，该泵坑需要现浇钢筋混凝土盖板进行棚盖。装饰装修工程区域现存部分家具及物品需搬运至大厦地下四层指定位置。本工程施工完成，达到竣工条件，投标人应委托具有相关检测资质的单位对装修区域消防系统工程、空气质量进行全面的检测，应对装修区域进行电气器具通电运行试验、电器绝缘电阻测试、电器设备负荷运行测试。本工程投标人需配合协调燃气设备及管道安装；燃气报警系统安装；厨房用设备及灶具、厨房排油烟系统管道及排油烟风机及油烟净化器、厨房灶具专用气体灭火系统、厨房隔油排水设备安装。以上内容相关费用均包含在本次招标中，投标人在报价时需综合考虑。
3）施工用水、用电：如有需要，发包人提供用水、用电接口，费用由承包人承担，费用包含在报价中。生产、生活及办公设施和食宿：发包人不提供生产、生活及办公设施和食宿，由承包人自行解决，其费用已包含在报价中。发包人如提供场地作为施工临时占地，投标人堆放时必须按要求进行堆放整齐。在进行施工时，必须考虑对周边的房屋、管线（电力、通信、供水、消防等）及设施进行保护，不得损坏，否则由此产生的后果均由投标人承担。
4)承包人严格按照施工图及业主规定区域施工，超出部分所产生的用地、协调等其他一切费用由承包方承担。
5)承包人负责协调各方关系，改善施工环境，交纳各类抵押金、垃圾处理费，由于施工原因造成的相关纠纷，须承担相应责任及罚款。
6)承包人必须严格落实所有施工涉及区域的安全文明施工管理工作，现场安全文明施工必须严格按照《建设工程安全管理协议》执行。
7）承包人负责所实施工程的材料送检、消防验收、质监验收费用，费用包含在合同总价内。
2.1.3计划工期：
总工期135天，具体开工日期以招标人通知为准。详细工期要求如下：国华投资系统员工倒休用房装饰装修工程总工期135天，分为两个阶段施工，其中第一阶段为8套员工倒休用房（莲香园小区6套、芳群公寓2套），工期为70天,全部工程完工；第二阶段为7套员工倒休用房（莲香园小区2套、芳群公寓5套），工期为65天，全部工程完工。国华投资大厦地下一层厨房装饰装修工程总工期为：60天，全部工程完工。
备注：（1）员工倒休用房装饰装修工程位于居民小区，小区物业管理严格，工作日施工时间为上午8:00-12:00、下午14:00-18:00，周末及节假日不能施工。报价人须根据以上施工时间特点和物业相关规定充分考虑施工组织及计划。
（2）大厦地下一层厨房装饰装修工程位于国华投资大厦内，因大厦均已正常办公，为了保证办公环境，大厦管理方要求周一至周五上班期间，工程不能施工有噪音的工序，只能干无噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8点施工至凌晨5点；周六、周日、节假日除楼内上级公司有会议或接待任务外可全天施工。所以报价人要根据夜间施工的要求，开展相关施工工序，充分考虑错时施工情况，必须满足项目夜间施工的要求。报价人须根据以上施工时间特点和物业相关规定充分考虑施工组织及计划。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质(上述三者须同时具有)。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有公建类装饰装修合同(单一业绩合同建筑面积不低于2000平米且合同金额不低于500万元)业绩2份且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。需提供项目经理本人就职于投标单位近12个月的社保证明。
（2）项目经理须至少具有1个担任公建类装饰装修项目(单一业绩合同建筑面积不低于2000平米且合同金额不低于500万元，且已完工)项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称，投标人自行出具的任命文件无效）。投标人须提供项目经理不在其他项目担任项目经理的承诺函（格式详见合同附件）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-08-24 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-08-29 16:00:00。
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