二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
本项目招标范围包括新村营地保洁服务、洪门营地保洁服务、海子尾巴营地保洁服务、文体综合服务和物业维修服务及协助开展会务服务等工作。
2.2招标范围
2.2.1.新村营地保洁服务：建筑面积共43274.03㎡，以办公及公寓楼为主，为办公楼工作人员提供办公、住宿等多项综合性服务。
2.2.2洪门营地保洁服务：建筑面积共12743.41㎡，以办公及公寓为主，为办公楼工作人员提供办公、住宿等多项综合性服务。
2.2.3海子尾巴保洁服务：建筑面积22183.44㎡，以办公及公寓为主，为办公楼工作人员提供办公、住宿等多项综合性服务。
2.2.4文体馆综合服务：室内文体馆（面积4041.43㎡）、室外体育场（面积12870㎡）、室外景观水池（面积192㎡）、16#楼活动室（面积394㎡）的日常保洁及场馆的运行管理，同时配合完成各项设备设施及大型活动的后勤保障服务，其中室内文体馆包含乒乓球场地、羽毛球场地、篮球场地、网球场场地、游泳馆等。
2.2.5物业维修服务：主要为新村营地、洪门营地、警消营地和海子尾巴营地提供物业维修服务。
2.2.6会务服务：主要为1#楼、3#楼、18#楼及地下厂房的会议室提供会务服务。
2.3服务期间
计划服务期为 24 个月，预计时间为 2025 年 6 月 1 日至 2027年 5 月 31 日（具体实施时间以合同约定为准）
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：具有独立法人资格；
（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）至投标截止时间，至少有1个单项年度合同金额100万元及以上的物业服务（工作内容须含保洁服务）项目业绩；前述业绩以每12个月为一个年度，2021年1月1日至投标截止时间内，合同服务期不足12个月的不计入有效业绩（须提供合同协议书等相关证明材料）；
（3）人员要求：/；
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内；
（5）财务要求：2022-2023年或2023-2024年无连续亏损（须提供经审计的财务报表）；
（6）其他要求： /。
3.2本次招标不允许联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：无。
四、招标文件的获取
获取时间： 2025年4月2日08时30分至2025年4月7日17时30分。
