2．采购范围
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序号 |
采购编号 |
标段名称 |
采购范围 |
服务期限 |
招标信息服务费 |
| 1 |
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西直门办公区物业服务项目 |
招标范围：金贸大厦C1 座首层大堂东侧正门出入口以里，地面一层至十八层，地下一层设备设施、库房；地下二层库房。含会议保障、秩序维护、食堂管理、安保巡查、设施维修、应急处置等服务。 |
服务天 |
1000 |
注：采购范围详细内容以采购文件第二卷为准。
3．应答人资格要求
3.1 基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2 ）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“ 信用中国” 网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
3.2 专用资格要求
（1）投标人近18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；
（2）持有有效的《营业执照》，且营业范围包含物业管理、工程管理服务、会议服务、餐饮管理及餐饮服务、保洁服务、保安服务、电梯管理、超市管理服务、停车场管理、人力资源服务、劳务派遣、汽车代驾服务、单位后勤管理服务等内容；
（3）投标人应具有近5 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少5个同类型一体化物业服务业绩（一个合同中的一体化服务必须包含工程服务、会议服务、保洁服务、秩序维护服务、餐饮服务，服务面积不低于20000 平米）；
（4）投标人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类工作业绩，且需具备物业管理师资格证书，合同周期内年龄不大于45 周岁；
（5）投标人拟派项目主要管理人员及相关岗位人员应持有相关部门核发的执业资格证书，持专业资格证书人数占项目配备总人数（120 人）37%以上（详见第五章第二节服务要求）。
4．采购文件的获取
采购文件发售时间
2026年 5月 11日至 2026年 5月 18日（17:00）（北京时间）热线服务：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
