2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：青海西宁项目，情况说明如下：
（1）青海省西宁市城西区海晏路79号博雅金融广场15号楼；该项目位于青海西宁市区内，交通相对便利，招标人不提供餐饮与住宿；
（2）置业西南分公司其他所属服务项目，招标人均不提供餐饮与住宿。
2.1.2招标范围及标段（包）划分： 本项目划分1个标段，主要内容包括：会议服务、对客服务、保洁服务、工程日常维修维护服务、秩序维护服务、驾驶服务等服务管理。
投标人应按照国家规定给予服务人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担。
2.1.3服务期限：自合同签订后2年。
2.1.4服务地点：
（1）青海省西宁市城西区海晏路79号博雅金融广场15号楼：
（2）置业西南分公司其他所属服务项目。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币800万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保缴纳证明（时间范围在2025年5月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）盖章）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-05-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-06-03 16:00:00。
