2.项目概况与招标范围
2.1项目简介与招标范围：五家沟煤业位于朔州市山阴县马营村西，此次物业招标项目服务内容主要有室内外保洁、绿化养护、室内维修、站点值守、会务接待、生活垃圾清运、浴室管理、化粪池、沉淀井及储水塔清掏清洗、矿内地面洒水降尘等，投标人需根据服务项目和服务范围配置相关数量人员，如物业管理员、水暖工、电工等。
2.2资金落实情况：已落实。
2.3服务期：服务期为两年，自合同签订之日起两年，合同一次签两年。
2.4服务地点：山西省朔州市山阴县马营村西。
2.5合同签订：合同签订后试用三个月，试用期内，如乙方任一月度考核未达到70分(含本数)，甲方将按实际服务量结算(扣除相应考核扣款)后解除合同。试用期满进入正式履约期后，若乙方连续三个月考核得分均未达到70分(含本数)，甲方有权单方解除合同。
2.6报价方式：总包，两年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、税费等全部费用（人工费包括但不限于工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用）。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见分项报价明细表。
2.7付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，提供营业执照扫描件；
3.2投标人自2023年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业服务项目的业绩，须提供合同扫描件；
3.3本项目是否接受联合体投标：否
备注：
（1）本次招标采用资格后审，资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件获取
招标文件购买时间：2026年9月17日9:00 到 2026年9月28日17:00。
