2023-2025年度厦门燃气大厦物业管理服务招标公告

一、项目基本情况

  项目地点：厦门市湖里区吕岭路468号

  项目规模：本项目总建筑面积 27892.274平方米。其中地下总建筑面积 4214.734平方米，地上总建筑面积23677.54平方米。

  本项目共计建筑物5幢，建筑结构为框架。其中：主楼一幢，建筑面积21898㎡（不含地下车库）（即物业服务费用的计算面积为大厦1-21楼建筑面积：21898㎡），建筑高度91.5米；职工活动室一幢；食堂及物业管理房一幢，门卫室一间，抢维点一幢。

  本项目机动车停车位300个，其中地上停车位200个，地下停车位100个。

  项目资金来源：自筹

  标段名称：2023-2025年度厦门燃气大厦物业管理服务

  招标内容和范围：物业管理服务

  主要指标：

  交货期/工期：34个月（2023年2月-2025年11月），具体日期以合同签订时间为准。

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.资格条件：具有独立法人资格，持有有效营业执照。

  2.业绩要求：自2020年1月1日至投标截止日前有仍在合同期内的写字楼项目服务（总面积不低于1.5万平方米），须提供合同复印件或者中标通知书（若合同和中标通知书无法体现面积和服务时间的，还须提供服务单位出具的加盖服务单位公章的相关证明材料）。

  3.项目经理：具备行政机关或企事业单位写字楼（建筑面积大于1.5万平方米）物业管理工作经验不少于5年，须提供书面承诺书及2021年1月1日至投标截止日止不少于12个月投标人为上述配备人员缴纳的社保记录。

  4.安全要求：无

  5.联合体投标人：不允许

  6.信誉要求：（1）投标人不得在“信用中国网站”公示的失信惩戒名单中；

  （2）投标人不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”中被人民法院列为“失信被执行人”；

  （3）投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业”。

  7.其他要求：（1）投标人自2018年1月1日至投标截止日在经营活动中没有重大违法记录、未发生相关政府部门认定的安全事故及卫生、消防安全的不良纪录、且无行贿犯罪记录，且2018年1月1日至投标截止日无非法转包记录或因此引起的纠纷记录，须提供书面承诺。

  （2）投标人须提供依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料(均为投标截止时间前6个月内任意一个月)，主要是投标人缴纳相应税收（如增值税、营业税或企业所得税等）的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

  备注：

三、招标文件的获取

发售时间    2022年12月26日- 2023年01月03日