2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：吉林省长春市朝阳区。
2.2 项目简介：吉林发电有限公司位于吉林省长春市，建筑面积：7600 平方米，本次招标针对办公楼综合物业服务招标。
2.3 服务工期： 2023 年 4 月 1 日至 2024 年 3 月 31 日， 365 日历天。
2.4 招标范围：房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管理 维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；空调系统运行管理； 传达、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服务；卫生保洁；会议服务；接待及邮 政服务；交通与停车场管理；档案及库房管理；设备公共检测、外包维保和日常维修材料配 件管理；车辆驾驶服务；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度， 对违反规定的人员和行为，根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外委托施 工工作的方案审核、组织实施、全过程监督， 参与验收并接收维护。施工、改造图纸的签收、 归档；配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内 的相关管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的沟 通与联系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管理工作及 招标人临时交办的各项任务等。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织， 应具有有效的营业执 照(三证合一)或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.3 投标人提供近 3 年 2 个及以上物业管理项目业绩(包含正在执行的业绩)，提供能 够证明业绩的合同相关扫描件(至少包含合同首页、服务内容页及签字盖章时间页扫描件)，并提供用户联系人及联系电话。
3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有 效期结束时间晚于投标截止日的；
3.4.2 在信用中国网站被列入严重 失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照供应商管理相关规定， 应在规定范围内停止授标或取消采购活动参 与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.5 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查， 资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.6 财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.7 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个(及以上) 的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 1 月 29 日至 2023 年 2 月 8 日 17 时购买
