2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介
项目地址：云南省昆明滇池国家旅游度假区广福路南悦城 A 栋。
项目规模：单体建筑，地上 20 层，地下车库二层，地下夹层一层；地上建筑面积 38615.02 平方米，地下车位 383 个。
项目物业类型及内容：项目物业类型为综合性办公楼，内容包含电力生产调度指挥中 心、办公室、会议室、值班人员休息室、职工餐厅、地下车库及非机动车库等。
项目当前状态：运营中，常驻办公人员约 400 人。
注：本项目为招标人统一招标，中标人对招标人所属及所管理 16 家产权单位签订多方 协议，并分别开具发票。
2.2 招标范围：
本次招标的物业管理服务内容包括：①办公大楼、地下车库、公共设施及周界公共区 域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物小 型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务(用餐人数约 400 人)；⑤车辆管理服务。服务内容以招标文件“第六章 技术标准及要求”记载为准。
2.3 本次招标物业管理服务期限： 24 个月，其中消防系统维护、保养和检测服务 20 个 月，车辆管理服务 22 个月。
2.4 本项目服务一年期满后，由发包人对承包人进行综合考评，发包人有权根据考评情 况决定是否终止合同。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 必须具有食品经营许可证。
3.3 业绩要求：近 5 年具有 2 个及以上的类似物业管理业绩， 附业绩证明材料(中标通知书或合同扫描件关键页等)。
3.4 财务要求：近三年每年净资产大于零；提交近三年经审计的财务报表。
3.5 否决项包括供应商的以下情形：
3.5.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效 期结束时间晚于投标截止日的；
3.5.2 在信用中国网站被列入严重失信主 体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.5.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的， 不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
3.8 投标提醒：
3.8.1 投标函及投标函附录签字盖章要求：有法定代表人或其委托代理人签字或签章 并加盖公章(电子签章) 。
3.8.2 法定代表人授权书签字盖章要求：由法定代表人签字的，应附法定代表人身份 证明，由代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人授权委托书应有授权人和被授权人 签字或签章，并加盖公章(电子签章)
4. 招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 2 月 20 日至 2023 年 3 月 3 日 17 ：00 (北京时间，下同)下载电子招标文件
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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