1 招标条件
本招标项目中核四0四有限公司2023年公共设施物业服务及公寓运行项目已审批，资金来源为企业自筹（企业自筹或国拨，比例为100%）。招标人为中核四0四有限公司，项目已具备招标条件，受招标人委托，现对该项目进行公开招标。

2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号
CNSC-23404C000310

2.2 招标项目名称
中核四0四有限公司2023年公共设施物业服务及公寓运行项目

2.3 招标项目概括
标段一：公共设施物业服务内容包括：室内公共区域设施维修及保洁、室外公共区域设施维修及保洁、值班、垃圾收集清运、局部区域绿化养护、花卉培育摆放、消防维修维保（含年检）、空调维修维保、饮水系统维修维保、电梯维修维保（含年检）、外墙清洗、节日亮化、出入口巡查管理、楼体亮化维修、化粪池清掏、会议服务及甲方安排的零星工作等(具体内容详见项目实施方案)

标段二：公寓运行服务内容包括：室内公共区域设施维修及保洁、室外公共区域设施维修及保洁、值班、垃圾收集清运、局部区域绿化养护、消防维修维保（含年检）、空调维修维保、饮水系统维修维保、电梯维修维保（含年检）、外墙清洗、出入口巡查管理、楼体亮化维修、化粪池清掏等(具体内容详见项目实施方案)。

2.4 招标范围
标段一：1嘉峪关：办公楼（含辅楼）、培训中心、文体中心、英雄广场、餐饮中心、党建与融媒体中心等办公区域。

2.生产区（含核技术产业园）：红楼、应急指挥中心、武装部楼、原基建处办公楼、厂史展览馆、影视基地、核城记忆、英雄塔、工商局办公楼、餐饮中心、专家公寓、联演联训基地、一号哨、二号哨、矿区保卫、环境监测站、科学技术研究院、一公司、二公司、三公司、四公司、五公司、后处理运行公司、第二项目部、第三项目部等办公区域。

标段二：1.嘉峪关：青年公寓A、B座、大学生公寓1、2号楼、和畅园员工公寓、钢城外国语学校公寓、枫林园公寓、丰麦园B区公寓等。

2.生产区（含核技术产业园）：生产调度区公寓、运行公司公寓等。

2.5 项目地点
标段一、甘肃嘉峪关、甘肃矿区及金塔核技术产业园。 标段二、甘肃省嘉峪关市区及生产区（含核技术产业园）公寓所在地

2.6服务期限
2023年3月20日至2024年3月19日（标段一、标段二）。

2.7 质量标准
满足招标文件要求。（标段一、标段二）

 3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
（1）资质要求：

（a）投标人应为中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书等，须提供证书复印件并加盖公章。

（b）分包内容要求：消防维修维保（含年检）及电梯维修维保（含年检）

对分包人的资质要求：消防维保供应商具备《消防技术服务机构从业条件》中从事消防设施维护保养检测资质应具备的条件；需提供社会消防技术服务信息系统的截图（截图内容包括单位名称、类型、注册消防工程师的名单）并加盖公章；

电梯维保供应商具有《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯）乘客电梯、载货电梯（安装、维修）C级及以上资质（旧）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯安装（含修理）：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)（新）、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯(含防爆电梯中的载货电梯)（新），提供证书复印件并加盖公章。

（投标人须具有消防维保和电梯维保的资质，无对应资质需对业务进行分包，若分包，分包人必须具有消防维保和电梯维保的资质”）

（2）财务要求：

投标人须具有充裕的流动资金和良好的财务能力，投标人须提供近三年（2019年至2021年）会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（公司设立年限不满三年的新公司，提供成立至今财务审计报告）。

（3）业绩要求：

标段一业绩要求：投标人至少提供一份2020年1月1日-至今签订的600万（含）以上公共建设类物业管理服务业绩需提供合同等相关证明材料，须提供合同复印件(合同中包含首页、总金额页、签章页和合同内容页、结算发票等)作为证明材料,亦可提供其他补充材料证明。

标段二业绩要求：投标人至少提供一份2020年1月1日-至今签订的300万（含）以上公共建设类物业或公寓管理服务业绩需提供合同等相关证明材料，须提供合同复印件(合同中包含首页、总金额页、签章页和合同内容页、结算发票等)作为证明材料,亦可提供其他补充材料证明。

（4）信誉要求：

（a）供应商未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单，提供查询记录并盖章；

（b）供应商须提供近三年（2020-2022）无行贿犯罪记录，提供中国裁判文书网相关查询结果并盖章；

（c）供应商未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果并盖章；

（d）已经列入中核四0四有限公司不良行为清单的或受到公司处罚的，在处罚期间，其法人或担任公司经营管理者与其他公司中存在关联关系的，该公司与受到处罚的供应商均不得参与本项目。

注：对投标人提供的查询结果存疑，采购评标小组在现场可进一步查询和核实；如有不一致，以评标现场查询结果为准，并在评标报告中进行说明。

(5)其他要求：

（a）法律规定的其他要求。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：本项目共2个包，招标文件售价人民币包1:中核四0四有限公司2023年公共设施物业服务及公寓运行项目售价:500.00元整,包2:中核四0四有限公司2023年公共设施物业服务及公寓运行项目售价:500.00元整，售后款项不予退还。

4.2 发售时间：2023年02月20日18时00分—2023年02月27