2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京社会主义学院1号楼屋面修缮及供水管更换项目设计施工总承包
2.2 建设地点：朝阳区高原街6号
2.3 建设规模：详见招标范围
2.3 招标范围：包括但不限于本工程的方案设计、初步设计、施工图设计、图纸会审、工程施工、材料设备供应、安装、室内环境检验、消防检测、竣工验收、保修及其他服务等内容。
2.3.1设计工作内容：本次设计内容包括屋面修缮和供水管更换，不涉及原有结构安全。
2.3.2施工工作内容：
（1）屋面修缮主要内容：
屋面修缮包括1号楼及门卫室屋面琉璃瓦拆除更换为树脂瓦和屋面防水拆除更换等。包括但限于琉璃瓦瓦面拆除、树脂瓦新作、树脂屋脊正脊新作、树脂屋脊岔脊新作；屋面防水层拆除、新做、垫层找平等（防水材料种类：SBS改性沥青防水卷材。厚度：3mm+3mm屋面防水等级：I级防水）；落水管拆除、新做。挑檐天棚喷刷涂料清理、新做；避雷装置拆除、制作、安装；渣土运输；脚手架；护头棚等。
（2）供水管更换主要内容：
热水管道及相关设施拆除安装，吊顶及隔断拆除、安装、涂料新做等。包括但限于钢管拆除；室内给水钢塑复合管新做；法兰阀门拆除及安装；天棚吊顶（PVC）拆除、恢复；天棚吊顶（石膏）拆除、新做；隔墙块料墙面拆除；块料墙面新做（亚克力包下水立管）；块料、石材墙面修补。
自来水冷水管道及相关设施拆除安装，吊顶及隔断拆除、安装、涂料新做等。包括但限于钢管拆除；室内给水钢塑复合管新做；法兰阀门拆除及安装；天棚吊顶拆除（PVC、石膏）；铝扣板吊顶天棚新做；卫生间隔墙块料墙面拆除（包水管轻体砖和瓷砖拆除）、亚克力装饰板、防水安装等。
具体详见发包人要求。
2.4计划工期：
总工期： 82 日历天，其中设计周期 21 日历天，施工工期 61 日历天。
计划开始工作日期：2023年 5月 18 日
计划开工时间：2023年 6 月 8 日，实际开工时间以招标人通知为准。
计划竣工日期：2023年 8 月 8日
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：施工单位须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质及有效的安全生产许可证；设计单位须具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上设计资质，或者同时具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质、有效的安全生产许可证及建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）及以上设计资质，近五年（2018年1月1日至2022年12月31日）具备单项合同额300万元及以上公共建筑装修施工或设计施工总承包业绩（以合同签订时间为准） ，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力。
3.2人员要求：
（1）拟派项目经理要求：项目负责人可由设计负责人或施工负责人兼任。具有工程建设类注册执业资格，熟悉工程建设相关法律法规和标准。
（2）拟派设计负责人的资格要求：须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员，具有一级注册建筑师资格证书。
（3）拟派施工负责人的资格要求：须是投标人（独立体或联合体成员方）的在册人员，具有建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.3 财务要求：投标人提供近3年（2020年至2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等复印件。
3.4 投标单位 可以 （可以或不可以）组成联合体投标。
3.5 信誉要求：本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。申请人如以联合体形式，则联合体成员均应满足上述要求。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 2 月 27 日至 2023 年 3 月 3 日，
