一、   招标条件

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、             项目规模和招标范围

2.1.招标采购项目地址：江苏省南通市

2.2.项目规模：全厂，公司位于江苏省南通市通州湾示范区钱塘江路100号，距南通市约定45km，公司总占地面积约20407.28平方米，建筑面积约为9275.24平方米，包括厂房约6678.37平方米；双层办公楼约2279.09平方米，门卫房仓库等约317.78平方米

2.3.招标采购项目工期：服务期3年，暂定2023年5月1日-2026年4月30日。

2.4.招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

三、             投标人资格要求

【华瑞公司2023-2026年度综合物业服务采购项目】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

3.投标人没有处于行政主管部门或招标人上一级管理单位或招标人相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人应具有食品经营许可证（在有效期内）。

8.投标人近3年（2020年1月1日至今)须具有3项物业管理服务业绩（同一业主业绩按年度累计），且单项合同金额应达到40万元及以上，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）及业主联系方式备查。

9.本项目不接受联合体投标。

四、             招标文件的获取

4.1.获取招标文件时间： 2023-03-15 15:30到2023-03-23 18:00。