2.项目概况与招标范围
2.1项目概况与招标范围：
标段一：华昱公司五家沟煤业物业管理承包运营招标项目
项目概况：五家沟矿区内外的保洁、绿化，室内小型修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、地面洒水降尘、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。
标段二：华昱公司南阳坡煤业物业管理承包运营招标项目
项目概况：南阳坡物管区包括办公区和生活区及调度楼办公区的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员等。
标段三：华昱公司元宝湾煤业物业管理承包运营招标项目
项目概况：元宝湾矿区内外的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、灯房浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。
标段四：华昱公司白芦煤业物业管理承包运营招标项目
项目概况：白芦物管区包括主井厂区和副井厂区。服务主要内容有室内外保洁，绿化管理维护，化粪池、工业、生活垃圾清运，室内外维修，供热、浴室管理、给排水、消防管网抢修维护，副井以及主井地面洒水降尘等。上述综合配置，根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、会务员等。
标段五：华昱公司维修中心物业管理承包运营招标项目
项目概况：山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司（维修中心）物业服务主要内容有，维修中心园区民用建筑室内保洁、室内小修更换，维修中心园区所有道路保洁、绿化；浴室、水源井、泵房等站点值守以及矿务会务服务等。
2.2资金落实情况： 企业自筹
2.3服务期：服务期限为三年，合同一年一签。之后每年可根据上一年的实际承包运营情况决定是否续签。
2.4服务地点： 山西朔州山阴金海洋五家沟煤业有限公司、山西朔州山阴南阳坡煤业有限公司、山西朔州山阴金海洋元宝湾煤业有限公司、中煤华昱白芦煤业主、副井厂区内、山西省朔州市山阴县马营乡维修中心。
2.5 报价方式：
不含税价（**万元/年），须明确税率，报价含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检、机械、耗材、燃料费、人身意外伤害险等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同）。
2.6 付款方式：
甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用。甲方付款前，乙方应当按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，并按照甲方公司及其上级主管部门的规定履行相应的付款审批。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照，具有一般纳税人资格。
3.2投标人须具有合同签订日期在 2019 年 1月 1 日至开标之日至少 3项物业服务项目合同（需提供业绩合同扫描件）。
本项目是否接受联合体投标：否
备注：
(1)本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价：100元/标段，售后不退。
4.2 招标文件购买时间：2023年5月9日 9:00至2023年5月29日 16:00。
