2023年成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务招标公告

 1.招标条件
本招标项目 成都核总谷兰物业管理有限公司夹江物业服务项目 招标人为成都 核总谷兰物业管理有限公司，招标项目资金来自自有资金，出资比例为 100% 。该项 目已具备招标条件，中核(上海)供应链管理有限公司(以下简称“招标代理机
构”)受招标人委托，现对本项目进行国内公开招标。

2.项目概况与服务范围
2.2 招标项目名称
成都核总谷兰物业管理有限公司夹江物业服务项目
2.3 招标项目概括
成都核总谷兰物业管理有限公司(以下简称“谷兰公司”)是中国核动力 研究设计院(以下简称“核动力院”)全资子公司，作为核动力院后勤保障服务社 会化平台，承接核动力院各主体所夹江指定区域物业服务。现开展本项目采购工
作，拟为核动力院夹江工作区提供专业、优质、高效的物业管理服务。
2.4 招 标 范 围
本项目服务范围为中国核动力研究设计院一所夹江工作区、二所夹江工作
区、四所夹江工作区的物业服务和其他夹江工作区指定地点的物业服务。
2 . 5项目实施地点
四川省乐山市夹江县木城镇，四川省乐山市夹江县界牌镇以及夹江县其他
招标人指定区域。
2 . 6服务期限
① 一所夹江工作区服务周期为2023年7月1日至2026年6月30日，其
中技术规格书表10中第1至11项电梯维保服务周期为2024年12月1日至2026
年6月30日。
② 二所夹江工作区服务周期为2023年7月1日至2026年6月30日。

③ 四所夹江工作区服务周期为2024年1月1日至2026年6月30日。
2.7 质量标准
满足国家及行业现行有关质量验收规范要求，并达到合格标准。

3.投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
3.1.1.法人要求：本次招标要求投标人必须是具有独立承担民事责任能力的 在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织且不得具有外资背景，具备有效营业
执照(或事业法人登记证等相关证明)。
3.1.2.资质要求：/
3.1.3.财务要求：投标人应具有良好的财务状况，且近3年(2019年至
2021年或2020年至2022年)均无亏损。投标人为企业单位的提供近三年(2019年 至2021年或2020年至2022年)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表， 2019年以后成立的，提供成立以来的经审计的财务会计报表，成立不足一年的应提 供成立以来的财务状况表，成立不足三年的，根据成立期限提供。上述财务会计报 表至少应包括审计正文(审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖
章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决)、资产负债表、
现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
3.1.4.业绩要求：
1)投标人提供自2020年1月1日以来已完成或正在承接的500万元及以 上非住宅类物业服务业绩(提供合同复印件，合同内容应能体现双方盖章页、合同
签订时间、合同范围、合同金额等主要内容)。
3.1.5.其它要求：
1)本项目不接受代理商投标。
2)投标人在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家 及招标人相关保密管理规定，提供投标人承诺书。 (格式见(七)投标人的承诺
书)
3)投标人须分别针对三个工作区配备不同服务团队，三个工作区拟派服 务团队总人数不得少于108人(提供承诺书)。最低人员配置明细要求详见技术规
格书。

具体管理人员要求：须配备项目经理2名，综合主管不少于3名；其中项 目经理要求50岁以下，具有本科及以上学历，5年及以上物业管理经验；综合主管 要求45岁以下，具有专科及以上学历，5年及以上物业管理经验。以上管理人员未 经招标人同意，投标人不得擅自更换，且须为本单位职工(提供身份证正反面复印 件、学历证明、工作履历说明(见第六章格式文件)、投标时间截止前近6个月任
意3个月本单位为其缴纳的社保缴纳证明)。 (以上证明材料缺一不可)
4)承诺接受国家及招标人的相关保密管理规定。
3.1.6.法律规范及本项目招标文件规定的其他要求。
3.2 本次招标不接受联合体投标

4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价
每套招标文件售价人民币 500 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2023年5月12日18:30 — 2023年5月19日17:30