现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：黑龙江发电有限公司位于黑龙江省哈尔滨市松北区龙唐街 99 号。
2.2 项目概况：黑龙江发电有限公司本部综合办公楼，位于哈尔滨市松北区龙唐街 99 号。 本项目占地面积 19983 平米，建筑总面积 31498.79 平米，框剪地上二十层、地下二层。
该项目地下局部二层为设备用房，其余部分为停车场，本项目建有地下机动车停车场 100 个， 招标人自用房为负 2 层-7 层、 15-20 层，服务面积为 23972.66 平米，其余楼层出租经营。
2.3 物业管理期限：2023 年 7 月 18 日至 2025 年 7 月 17 日，期限 2 年。(每年签一次合同，实 际服务日期以合同约定为准)。
2.4 招标范围：负责综合办公楼的工程管理(外委项目除外) 、安全管理、清洁服务、环境维 护、会场管理、外围项目管理、代驾管理、食堂管理、其它等。
2.5 该项目为统谈分签，黑龙江发电有限公司作为本部综合办公楼主单位，负责黑龙江公 司本部 2023 年至 2025 年综合办公楼物业管理项目招标相关事宜。由业主单位黑龙江发电有限 公司以及黑龙江龙唐电力投资有限公司、黑龙江能源营销有限公司、黑龙江发电有限公司燃料 分公司、黑龙江电力技术开发有限公司、中国水利电力物资沈阳有限公司(黑龙江项目部) 等 6 家承租单位，根据服务面积签订物业服务合同。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，或具有民事主体资格和行为 能力的分支机构。
3.2 投标人必须具有近三年 1 项及以上类似物业管理业绩(含在执行业绩) ，并提供合同证明 文件扫描件(以提供扫描件为准，要体现具体内容，不能只有封皮和签字页) 。类似物业管理业绩 服务内容应包含以下工程管理、安全管理、清洁服务、环境维护、会场管理、外围项目管理、代驾 管理、食堂管理中至少 2 项内容。
3.3 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个(及以上) 的投标人不得同时投 标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标；具有同一投资人的投标人不得同时投标。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结 束时间晚于投标截止日的；
3.4.2 在信用中国网站被列入严重失信主体 名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格， 且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人， 将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违 反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会 监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没 有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 时
