1. 招标条件
本招标项目为:中投保办公楼小物业管理服务项目，项目资金已落实，招标人为:中国投融资担保股份有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审
。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况:中国投融资担保股份有限公司(以下简称：中投保)根据公司业务和经营需要，将于2023 年10-11月份整体搬迁至丰台区金茂广场2号楼，位于丰台区丰台科技园汽车博物馆东路8号院，丰台科技园东区3期 ，为园区核心区域。建筑面积26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下1389.02㎡。集日常办公、行政接待、会议服 务、餐饮服务等于一体的综合性办公大楼，楼内配套有餐厅、健身房、展厅等功能。园区有大物业，负责办公楼设 施设备日常巡检、公共区域保洁、环境绿化等。需同步配备小物业，主要负责餐饮服务、会议服务、绿植租摆服务 、秩序安全维护、秩序维护、室内保洁和相关个性化服务等。
2.2 项目建设地点：丰台区金茂广场2号楼
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：中投保办公楼小物业管理服务项目
2.5.1 招标范围：餐饮服务、客户与会议服务、房屋和设施设备运行与维护服务、非公共区域环境保洁服务、
绿植租摆服务、秩序维护与安全服务、理发服务、清洗服务和超市服务等。
2.5.2 工期/服务期/交货期：822天，工期说明：预计自2023年10月1日起共计822天(具体开始和结束时间以 合同约定时间为准)
3. 投标人资格要求
3.1 中投保办公楼小物业管理服务项目
(1)投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体
(2)投标人资质要求：具有有效的“餐饮服务许可证”或"食品经营许可证"；
(3)投标人业绩要求：投标人2020年1月1日起至投标截止日(以合同签订时间为准)，至少具有2个独立物业
管理(必须包含餐饮服务和会议服务和保洁服务，以上三项范围可不在同一合同内体现)业绩，且单一合同服务面 积不低于2.6万平方米(业绩提供合同首页、合同范围页、签字盖章页，合同范围页中须体现面积)；
(4)投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：3投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：大学本科及 以上学历，有5年及以上物业管理项目工作经历(项目负责人学历提供学历证，工作经历填写主要人员简历表)；
(5)投标人其他要求：无；
(6)是否接受联合体投标：否
(7)联合体要求：
(8)备注：
4. 招标文件的获取
4.1.1 凡有意参加投标者，请于2023-08-01 15:00:00时至2023-08-07 15:00:00时(北京时间，下同)购买招标文件。
4.1.2 招标文件每套售价500元，过时不售，售后不退。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：刘静
手机：13681557910 (微信同号)
咨询电话：010-68818478
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