2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：德阳成德物流港建设发展有限公司选聘德阳国际铁路物流港蓉欧冷链运营中心项目物业服务商，为项目提供保洁、绿化、园区秩序等方面的管理服务。
主要建筑：占地约 82.67 亩、总建筑面积约 3.6 万㎡，主要包含综合物流库房、倒班楼、设备用房、门卫室等。
主要设施设备：制冷系统、给排水系统、高低压配电设施、电梯、消防自动报警控制系 统、消防通讯系统（消防电话、消防广播） 、消防灭火系统（消火栓、喷淋） 、防排烟系统（排 烟风机、消防应急疏散系统（有应急灯照明灯、疏散指示灯和逃生门） 、消防切电系统（非 消防电源切除） 、电气火灾监控系统、安防监控系统、防雷系统；自来水管网、消防给水管 网、雨水排水管网、污水排水管网、自来水阀门井、消防给水阀门井、雨水井、污水井、化 粪池、强电管线、弱电管线、强电井、弱电井、天然气（若有）等；其他重要设备：污水处 理、设备卸货平台、保温滑升门、保温推拉冷藏门、防火卷帘门、柴油发电机、道闸及伸缩门、弱电等（具体以项目实际实施为准）。
2.2 项目建设地点：四川省德阳市国际铁路物流港。
2.3 标段划分：本项目划分为： 1 个标段。
2.4 标段名称：德阳国际铁路物流港蓉欧冷链运营中心项目物业服务商选聘。
2.4.1 招标范围：选聘物业服务商，为德阳国际铁路物流港蓉欧冷链运营中心项目提供设备、保安、保洁、绿化、园区秩序等方面的物业管理服务。
2.4.2 工期/服务期/交货期： 2 年。
3.投标人资格要求
（1）投标人基本要求：依法设立，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件）。
（2）投标人资质要求： /
（3）投标人业绩要求：投标人自 2020 年 1 月 1 日起至投标文件递交的截止时间（以合 同签订时间为准），至少具有 1 个物流仓储行业的物业服务业绩。（提供的证明材料为合同复印件，包括封面页、内容页、签字盖章页等）
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求： /
（5）投标人其他要求：
1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）是否接受联合体投标：否
招标文件的获取
凡有意参加投标者， 请于 2023 年 8 月 10 日 18:00 至 2023 年 8 月 15 日 18:00
