1.招标条件

    本招标项目名称为：新疆公司开都河公司2023-2026年物业管理服务公开招标， 招标人为 新疆能源有限责任公司，项目单位为： 新疆开都河流域水电开发有限公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况： 新疆开都河流域水电开发有限公司位于巴州境内，其所属察汗乌苏营地位于和静县哈尔莫墩镇向西50公里处，距离库尔勒市约140km，察汗乌苏营地地处天山戈壁滩深处，周围40公里范围内荒无人烟，远离城市和村庄，除健身和体育器材外无其他娱乐设施，除食堂外无餐馆和商店，生活条件艰苦；营地占地50亩，建筑物有办公楼（3层）、1号营地宿舍区（1层房）、2号营地宿舍区（2层楼）、食堂、锅炉房、招待所（3层）、绿化地等。察汗乌苏水电站距离察汗乌苏营地6公里，全程水泥路面，察汗乌苏水电站下游14公里为柳树沟水电站，路面为硬化路面，两电站也均处于戈壁滩深处。

公司所属多能联合调度大厦为新建办公楼，建筑层数为地下一层、地上七层，设有库房、设备用房、档案室、低压配电室、餐厅、办公用房、宿舍、机房、集控中心，总建筑面积：9138.38m2,建筑高度为33.55m,项目位于巴州库尔勒市建国北路和英下路交叉处西北处，预计2023年10月竣工启用。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目不划分标段。本次招标的物业管理服务内容包括察汗乌苏营地、多能联合调度大厦2个区域的物业服务工作。

1）察汗乌苏营地：生活营区建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；道路清扫服务，包含察汗乌苏营地至察汗乌苏水电站和柳树沟水电站主干道路清扫；营区所有绿化区域管理服务（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等）；营区供水、供电、供暖（电采暖）运行及维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循坏系统及管路等维修）；营地污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司招待所管理服务等。察汗乌苏营地物业服务需求人员30人，岗位设置包含项目经理1人、安全员兼管理员1人、技术工8人、绿化工8人、保洁工8人、水暖工其他人员4人，具体上岗条件见委托人要求。

2）多能联合调度大厦：多能联合调度大厦区域建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；区域内道路清扫服务；区域内所有绿化的管理（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等养护工作），供水、供电、供暖维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循环系统及管路等维修）；污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司前台接待、会议服务等。多能联合调度大厦物业服务需求人员17人，岗位设置包含安全员兼管理员1人、技术工3人、绿化工1人、保洁工8人、前台接待及会议服务人员4人，具体上岗条件见委托人要求。

2.1.3服务期限：服务期限为3年，暂定自2023年10月1日起至2026年9月30日止。

2.1.4服务地点：察汗乌苏营地（新疆和静县哈尔莫墩镇向西50公里处）；多能联合调度大厦（新疆库尔勒市英下路与建国北路西北方向交界处）。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2018年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：母子公司资质不得互相借用。

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2023-08-21 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-08-28 18:30:00。