2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况:洋浦油储于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，是央企国家开发投资集团有 限公司控股的三级企业。公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储服务 ,主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。  根  据国投（洋浦）油气储运有限公司（以下简称国投洋浦油储）实际管理工作需要，现组织公开招标食堂物业管理服 务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务。食堂管理服务主要内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工 夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公 楼食堂油烟机清洗（1年/次）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域为用餐区、消洗间 、操作间、食堂仓库、卫生间等；物业管理服务主要内容为包含服务区域卫生清洁、 一号办公楼一楼大堂瓷砖养护 （12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（12次/年）、服务区域设施设备维护  管理、物业安全管理、其他临时性工作等。  国投洋浦油储服务区域分为T1罐区和T2罐区（含办公楼），共约99402 平方。T1罐区（含2号办公楼）面积约19392平方，其中2号办公楼建筑（三层）及外场地面积约12976平方米（含维 修车间），老项目部建筑及外场地面积约6416平方；T2罐区（含1号办公楼）面积约80010平方，其中1号办公楼(  五层半）面积约6000平方、办公区域道路及车行地坪面积约4000平方、T2罐区道路及车行地坪面积约50000平方、绿化用地面积约20010平方。  国投洋浦油储于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，是央企国家开发  投资集团有限公司控股的三级企业。公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三 方仓储服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运 营商。

2.2 项目建设地点：海南省洋浦经济开发区滨海大道85、86号

2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段

2.5 标段名称：洋浦油储2023-2024年度食堂物业管理服务外包项目 

2.5.1 招标范围：（1）食堂管理服务：服务区域为1号办公楼与2号办公楼的用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨 房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1年/次）、食堂灭四害、 食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。   （2）物业管理服务：服务区域为T1罐区老项目部建筑及外场地，1、2号 办公楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、 一号办公楼一楼大堂瓷砖养护（12次/年，面  积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年 ,按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（一年12次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全 管理、其他临时性工作等。

2.5.2 工期/服务期/交货期：365天，工期说明：合同服务期为1年，自2023年10月29日至2024年10月28日。具 体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。