2023年云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务项目招标公告

二、项目概况和招标范围

项目规模：时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务

2.1项目名称：云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务项目

2.2项目类型：服务

2.3项目概况：（1）时代风华一期位于昆明市官渡区官南大道1448号，总建筑面积:108000㎡，保洁服务总面积51976㎡。小区总户数：1003户，有25栋62个单元，地下车位365个，其中1-19栋47个单元楼层保洁面积5414㎡，20-26栋楼层保洁面积5665㎡，公共路面含景观水池、运动场所等保洁面积26260㎡，架空层保洁面积1287㎡，车库保洁面积12700㎡。（2）时代风华二期位于昆明市西山区希望路47号，总建筑面积：173778.807㎡ ，保洁服务总面积55745㎡。小区总户数：1081户，有24幢房屋76个单元，住宅986户，商铺95户 ，私家停车位：304个，私家车库126个。（3）时代广场位于昆明市西山区金碧路363号，总建筑面积102540.88㎡，保洁服务总面积46703.57㎡。有A、B、C三座，共有业主480户，负二层有临时车位213个，负三、负四层有私家车位284个。绿化管养范围：5楼平台花园绿化面积约2300㎡，一楼外围花台7个，桂花树16盆。（4）时代之窗住宅位于昆明市盘龙区联盟街道华云路2号，总建筑面积：98980.04 ㎡，保洁服务总面积59561.17㎡（包含小广场绿化面积）。共有3栋房屋（最高32层，最低31层），共534户，其中住宅486户，商铺48户，地下停车位：551个。

2.4项目地点：云南省昆明市

2.5招标范围：时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务，具体详见第五章“发包人要求”。

2.6服务期限：叁年（2024年1月1日-2026年12月31日），合同分项目一年一签（根据考核评定结果是否续签）。

2.7服务质量：详见第五章“发包人要求”。

三、投标人资格要求

001云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、时代风华二期、时代广场、时代之窗住宅保洁服务

3.1资质要求：

1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格，符合相关法律法规要求，能够独立履行合同；（相关信息以国家企业信用信息公示系统查询结果为准）。

2）具备承担本项目的资格和能力，并有三年以上从业经验。（以营业执照载明的相关信息为准）。

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，具备一定的流动资金，并提供财务状况承诺或2020-2022年的财务报表或第三方审计报告（如有）。

3.3业绩要求：

投标人近三年（2020年至今）具有不少于1个类似业绩，提供中标通知书复印件或合同关键页复印件或验收证明复印件，以签署日期为准。

注：类似业绩，指住宅小区、大厦（或学校）保洁服务业绩。

3.4信誉要求：

1）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商负面清单。

2）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。

3）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网和信用中国网站检索结果为准。

3.5 团队要求：

1）拟派往本项目的项目负责人必须持有保洁相关岗位证书（或相关专业职称证），为投标人本单位员工且具有两年以上管理经验，提供身份证、岗位证（或职称证）、在本单位证明材料（如：劳动合同或聘书或社保证明）和相应的业绩证明材料。（如：载有项目负责人姓名的中标通知书或合同或业主证明或投标人本单位任命文件等）

2）拟派驻本项目的保洁人员人数为:时代风华一期14人、时代风华二期16人、时代广场16人（含绿化1名）、时代之窗住宅13人。年龄需在 60岁以下，其中：55 岁以下的人员占比不低于45%，55 岁至 59 岁人员占比不超过55%，并具备从事相应保洁工作的技能。

3.6 其他要求：

1）近12个月内未发生安全工亡事故、一般及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故或质量事件；（提供承诺书）

2）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，提供承诺书。

3）投标人承诺在中标后，按国家规定需持证上岗的作业人员进场作业前需将对应资格证书提供给招标人审核备案（提供承诺书）。

4）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023-11-07   09：00至2023-11-17  17:00（北京时间）。