2023年国家能源大厦物业综合服务公开招标项目招标公告

 

1.招标条件

本招标项目名称为：长源电力实业公司国家能源大厦物业综合服务公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：长源武汉实业有限公司（以下称“招标人”），主要以“国家能源大厦”房产出租和物业服务为主营业务。招标人目标是建设一流的服务企业，为大厦租户提供安全的、优质的、先进的、智慧的综合物业管理服务。要求投标人能够立足于招标人角度，为实现招标人的物业管理目标，思考问题、解决问题、紧密配合、携手相助，为打造一流的后勤服务而努力。

国家能源大厦位于武汉市洪山区徐东大街63号，地块四周范围东至冰翡翠餐厅，西至徐东嘉苑，南至徐东大街，北至团结小区。

招标人于2008年投资建设“国家能源大厦”，于2011年6月投入使用，总投资3.18亿，主要为国家能源集团内部单位提供服务，常驻办公人员约700人。

大厦建筑结构为剪力墙框架结构，用地面积为5595.18 m2，总建筑面积为40246.42 m2，含地上有30层，地下二层，其中：地上面积为31162.5 m2，地下面积为9083.92 m2，建筑高度118米。外墙装饰主要为石材和铝合金窗及少量铝合金装饰线条。外墙总面积约为22648㎡.其中窗户面积约9192㎡，石材面积约13456㎡。

地下1层设有配电房和101个停车位，地下2层设有消防水池和人防保护单元，战时可藏1266人，平时设置为停车位，可停106辆车。大厦地面设有机动车进出口，位于大厦东西两侧，地面临时停车位 35个。

大厦裙楼1-6层为公共服务楼层，其中大厦一层含有监控室、展厅、信访接待室等；二、三、五层为会议层、四层为职工餐厅。大厦共配备4部客梯及1部消防电梯。

大厦于2010年获评武汉建筑业协会建设工程质量管理工作委员会“结构优质工程”、湖北省建设工程质量安全协会“楚天杯”；2018年，获评武汉市“物业管理示范单位”；2020年，获评武汉市洪山区“平安大厦”。

招标范围主要包括大厦门禁管理服务、前台接待服务、室内外保洁服务、会议服务、安全保卫服务、绿化服务、外墙清洗服务、水箱清洗服务、雨水污水管井及化粪池清理服务、烟道设备清洗服务、配、供电及弱电系统日常运维服务、 给排水系统维护服务、电梯运维的日常监管服务、消防系统设备运维的监管服务、空调系统维护保养服务、大厦日常维修服务、花木租摆服务、驾驶员服务、综合业务服务等（详见附件一《物业管理服务内容及标准》）。

服务期限：自合同签订之日起2年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑面积4万平方米及以上的物业服务合同业绩2份（单份合同须包含前台接待、安全保卫、会议服务、保洁、维修、绿植租摆），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：（1）项目负责人须至少具有1个担任建筑面积4万平方米及以上物业服务的项目负责人工作经历。投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的回访记录或用户证明等有盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及单位名称）

（2）须为投标人在职员工，提供社保机构出具的2023年7月至12月的连续社保缴费证明；

（3）须具有并提供大专及以上全日制学历证书。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买时间2023-12-20 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-25 16:00:00。

欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准! 

详情请咨询

联系人：刘工

手机：13681557910 (微信同号)

咨询电话：010-68818478

邮箱：1490789738@qq.com