通州湾2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目运营期(2026-2029)物业服务招标公告

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介：华能南通（通州湾）2×100万千瓦大型清洁高效煤电项目（以下简称：华能通州湾煤电项目）在通州湾示范区建设2台100万千瓦二次再热煤电机组，机组采用海水直冷却方式，并配套建设一座5万吨级（结构预留7万吨级）卸煤码头和一座淡水取水泵房。

2.2 本次招标范围为（包含但不限于）：非生产区保洁（包含厂前区出入口与外部连接道路及消防站等）、非生产区综合办公楼会务、宿舍招待所管理、非生产区照明及空调等公用设施日常维护维修、食堂服务、车辆驾驶、全厂绿化养护、室内绿植服务等服务。

2.3 资金落实情况：已落实。

2.4 服务期：自合同签订之日起三年，具体服务时间以招标人通知为准。

2.5 服务地点：江苏省南通市通州湾示范区一港池东岸北侧项目建设地。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（须提供营业执照扫描件或事业单位法人证书扫描件）。

3.2业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止时间前（以合同签订时间为准），须至少具有2份有效的物业管理服务合同业绩（至少包含保洁、食堂、绿化服务）（合同应至少包含保洁、食堂、绿化三类服务内容。有效业绩的定义为下列所列的单份合同或合同组，每种均为有效业绩的定义：

 可以是一份完整的包含保洁、食堂、绿化三类服务内容的合同。

 可以是合同的拼接组合，定义为合同组，一个合同组视作一份有效业绩。每一个单独的合同组，须至少包含保洁、食堂、绿化三类服务内容,须提供对应服务内容的有效合同证明材料，若一份合同中不能包含上述三类服务内容，可与其他一份或多份分别涵盖剩余服务类型的合同进行组合，且每份合同只能组合或被组合一次，若多个合同组中提供了重复组合的合同，则提供该合同组均被视为无效业绩。

注：

 投标人须自行填写《合同组明细表》，格式见：六、资格证明文件中的《合同组明细表》，若投标人未按照要求填写《合同组明细表》，评标委员会将直接视该业绩为无效业绩，投标人填写的《合同组明细表》所列之外的业绩，将不被视为有效业绩。不计入业绩统计范围内；

 合同证明材料指：①双方签订的合同扫描件件（首页、合同承包范围、盖章页）；②与业绩合同对应的结算增值税发票或阶段性收付款发票；

未提供清晰完整的合同证明材料，评标委员会将直接视该合同为无效合同。

3.3本项目不接受联合体投标。

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

招标文件购买时间：2026年03月27日10:00到2026年04月07日23:00。