国电投华泽(天津)能源投资有限公司物业服务、餐饮服务、专项服务项目已具备招标条件,现进行公开招标。
2.1 项目概况
项目地点: 天津市河东区
项目规模:海河东路办公楼共5层,面积5431.6 平米,顶楼及技术孵化中心面积1031平米,地上总面积6462.6 平米。地下车库两层,面积约2173 平米。
服务期:1 年
2.2 招标范围
2.2.1 物业服务
(1)房屋建筑本体共用部位 :楼顶、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、门窗等的巡检,以及楼内办公区域的保洁;
(2)房屋建筑本体设施设备:上下水系统 (管路)、雨水管、垃圾分类、照明系统 (含电气、灯具、控制系统)、配电系统、供水系统、楼宇整套供冷供热系统 (包括但不限于管路、机组、末端控制设备、机组控制系统、阀门、分体空调等)、新风系统(包括但不限于每年制冷、供热前对主机、风机盘管滤网、送回风口、末端过滤器及通风管道进行清洗、消毒、杀菌及试运行监测)、饮水设备、餐饮设备、卫生洁具等的零星维修、养护、管理和运行服 务;
(3)物业区内环境:包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等服务;
(4)提供接待服务,会议服务及一般行政事务服务。报刊、信件、快递的收发;
(5)提供秩序维护服务,负责公共秩序维护、治安防范并配齐设施、临时车辆管理等事项的管理 (不含人身、财产保险保管责任),实行外来人员检查登记出入制度,配合和协助公安机关做好公共秩序维护工作。
(6)绿植租摆养护服务
①办公楼内办公室、会议室、公共办公区域的绿植租摆、养护及更换。
②每周至少两次进行植物养护,提供养护服务时应保持租摆环境整洁。遇重大活动, 随时进行现场服务,
③在重大节日五一、国庆节、春节期间,为办公楼大厅提供花坛设计、租摆服务。
④每季度对办公楼绿植进行合理调配和周转,确保绿植处于良好状态,并承担外观受损、生长异常植物的更换费用及运输费用。
2.2.2 餐饮服务
(1)提供全体员工餐饮服务。保证每天按时供应早餐、午餐及加班餐;
(2)餐饮标准为早餐 10 元/人/餐,午餐 30 元/人/餐,晚餐 30 元/人/餐;早、午、晚餐要求如下:
早餐:主食不少于 3 种(如馒头、花卷、饼等);粥类及特色小吃不少于 2 种(如玉米粥、锅巴菜等);饮品不少于 2 种(如牛奶、豆浆等);蛋类不少于 1 种(如煮鸡蛋等);杂粮不少于 3 种(如玉米、山药、红薯等);热菜不少于 2 道(1荤 1 素);凉菜不少于 3 道(1荤 2 素);咸菜不少于 3 种。
午餐:主食不少于 2 种(如米饭、花卷等);热菜不少于4 道(1 主荤、1 荤素、2 素菜);凉菜不少于 3 道( 1 荤 2 素);粥类不少于 1 种(如小米粥等);汤类不少于 1 种(如紫菜蛋花汤等);特色小吃不少于 1 种(如炒饼等);酸奶 1 种;水果不少于 1 种(如苹果等);饮品不少于 2 种(如可口可乐、雪碧等)。
晚餐:主食不少于 1 种(如米饭等);热菜不少于 3 道( 1 主荤、1 荤素、1 素菜);酸奶 1 种;水果不少于 1 种(如苹果等);甜点不少于 1 种(如蛋糕卷等);饮品不少于 1种(如可口可乐等)。
(3)餐饮区域设施维护管理,包括但不限于灶具、餐具、桌椅、空调、环保设施、厨余垃圾处理等。
2.2.3 专项服务
专项服务包括:专项清洁类服务、专项维保类服务、大型会议布置及礼仪服务、场地设备租赁服务,以及其他一次性发生在 2000 元以上设备、设施的大、中维修。专项服务费用在合同中约定价格标准的按照合同约定执行,在合同中未约定的按照市场价格执行。专项服务应严格执行事前审批程序及验收程序。
招标信息服务费金额(元):200
注:以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
(1)具有独立订立合同的资格和相应的履约能力;
(2)没有处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态;
(3)经营状况良好;
(4)近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形;
(5)在同一标段投标中,没有与其他承包人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况;
(6)不接受集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业,或被集团公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标;
(7)未处于集团公司和发包人相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
3.2 专用资格条件
(1)投标人近 24 个月内(含,自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故,近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故(提供承诺函);
(2)投标人近 5 年(自投标截止时间向前推算)应具有至少 2 个服务建筑面积 5000 ㎡以上的企业行政办公区域综合物业管理服务业绩,须随投标文件同时提供相关合同的复印件(包括合同首页、服务范围、签字页)、履约证明(提供不少于一次结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料),同时近 5 年(自投标截止时间向前推算)应具备员工餐饮服务经验(需提供相关合同的复印件);
(3)投标人需提供近 3 年经过审计的主要财务报表和银行资信状况证明文件,需提供投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法失信主体;在“国家企业信用信息公示系统 ”
(https://www.gsxt.gov.cn/index.html)网站中未被列入经营异常名录和严重违法失信名单;在“中国裁判文书网”(https://wenshu.court.gov.cn/)网站中不存在行贿行为记录(提供报价截止日前一周内以上网站的查询截图,需加盖公司公章);
(4)投标人应具备有效期内的《食品经营许可证》;
(5)投标人拟派项目经理需具有 3 年及以上物业管理经验,提供相关证明材料(提供履历、合同及相关证明材料);
(6)本标段不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取方式
本项目实行在线领取招标文件。
4.2 招标文件获取时间
2026 年 11 月 5 日至 2026 年 11 月 11 日(北京时间)
热线服务:上午 8:30～11:30 下午 14:00～18:00
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