2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： （福州）热电有限公司为 所属三级单位，成立于2004年，位于福州市江阴港城经济区，地处兴化湾北岸，厂区总占地1100亩。福州公司一期2×600MW超临界全烟气脱硫脱硝燃煤机组分别于2007年7月、10月投产，配套建有十万吨级卸煤码头。二期2×660MW超超临界热电联产机组已取得省发改委批复，计划2023年11月开工，两台机组计划分别于2025年7月、9月投产。为保持良好的厂容厂貌，给职工创造良好的生活、工作环境，现需求专业的物业管理团队对福州公司非生产区域后勤进行优质的安排管理，因而开展物业管理项目采购。

本标段招标范围及标段（包）划分：

本次招标的服务内容包括但不限于：食堂管理服务（面积约1500㎡）、卫生保洁服务（包含旧基建办公楼约5000㎡、全厂生产区域及二期建设以外的道路及防浪堤路面和水沟）、车辆管理服务、值班楼管理服务（28间值班房）、旧基建办公楼行政办公服务、非生产区设备设施维修维护服务（包含生活区、办公区、保安岗亭构筑物内设施设备，不含生产区、设备楼、检修楼等构筑物内设施设备）、四害消杀等综合管理服务及招标人交办的其他工作。具体范围、内容及要求详见第五章【委托人要求】。

   其他：本项目计划服务期限为：2024年1月1至2024年12月31日。

其中：1.食堂管理服务项目服务期为9个月，计划服务期限为：2024年04月01日-2024年12月31日，2.车辆管理服务项目服务期为11个月，计划服务期限为：2024年02月01日-2024年12月31日。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2018年11月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（合同金额不少于500万元/年），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2023-12-05 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-12-10 16:00:00。