二、采购项目名称：韶关市住房保障中心公房小区（武江片区）物业管理服务项目

三、采购规模：五个小区物业管理，总建筑面积约143499.56M2，总户数约2356户，室内停车位55个，室外停车位167个，其中封闭式小区五个

四、采购数量：1项

五、项目简要说明：

采购项目技术规格、参数及要求：

  （备注：1、投标人必须对项目全部内容进行投标，不允许仅对其中部分内容进行投标。）

六、供应商资格：

（一）满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定：

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，投标人提供的服务须全部由中小企业承接，本项目属于（十四）物业管理行业。需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)等，供应商提供《中小企业声明函》(监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业)。

注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新 疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

（三）本项目的特定资格要求：

1.供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件，提供以下材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照或者其他组织登记文件等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《资格条件承诺函》）；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《资格条件承诺函》）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《资格条件承诺函》）；

（5）提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（填写招标文件格式4资格声明函）；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件（填写招标文件格式4资格声明函）。

2.未列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。

3.已登记并获取本项目采购文件；

4.本项目不接受联合体投标；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）；

6.登记获取招标文件时提供报名资料如下：

（1）营业执照复印件（加盖公章，原件备查）；（2）法人代表证明及授权文件；（3）信用中国网站www.creditchina.gov.cn/和中国政府采购网www.ccgp.gov.cn查询结果截图并加盖公章；（4）报名登记表（版本从http：//www.gzqunsheng.com/常用文件一栏下载广州地区）。

七、获取招标文件方式、时间、地点：各潜在供应商可以在2023年12月12日起至2023年12月19日期间（办公时间内，法定节假日除外）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。