1.1 陕西黄河能源有限责任公司所属各场站概况

靖边风电场(李家梁风电场)：李家梁风电场位于榆林市靖边县西南的席麻湾乡， 距靖边县城约 15km。办公生活区楼宇建筑面积 1811㎡，公用面积 400㎡，共计两层， 是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

靖边风电场(白天赐风电场)：白天赐风电场场位于榆林市靖边县南部的镇靖镇， 距靖边县城约16km。办公生活区楼宇建筑面积1636.9㎡，公用面积480㎡，共计两层， 是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

董新庄、王圈风电场：董新庄、王圈风电场位于榆林市定边县砖井镇，距定边县城 约 15km，办公生活区楼宇建筑面积 1703.41㎡，公用面积 627㎡，共计两层，是一座集 办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

榆神光伏电站：位于陕西省榆林市榆神工业园，项目位于榆林市东北约 40 公里处， 大保当镇西北约 5 公里处。办公生活区楼宇建筑面积 810㎡，公用面积 290㎡，共计两 层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。

巨亭水电站：位于陕西省汉中市宁强县境内嘉陵江干流上，坝址位于宁强县巨亭镇 上游约 5km 处，距陕西省汉中市约 126.5km。综合楼位于新修进场公路约桩号 0+600m 处， 办公楼建筑面积约 1680㎡， 共计三层， 主要用于日常办公；巨亭综合楼位于巨亭镇， 建筑面积约 1200㎡，共计三层，是一座住宿、餐饮、会议为一体的多功能综合楼。

1.2 招标范围及内容

1.2.1 招标范围及主要工作内容

各场站的生产、生活区公共卫生日常保洁；会议服务；客房服务；水电、空调设施 维护服务；办公及生活区、生产区的绿化养护。

1.2.2 项目实施地点及服务期限

(1)项目实施地点：上述各场站。

(2)项目服务期限： 2024 年 3 月 1 日-2027 年 2 月 28 日。

1.3  资金来源

本项目由陕西黄河能源有限责任公司(靖边县黄河能源有限责任公司、黄河水电定 边新能源有限责任公司、榆林黄河能源有限责任公司、汉中黄河中型水电开发有限责任 公司)利用自有资金和银行贷款，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1 法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的， 具有独立法人地位和一般纳 税人资格的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。

1.4.2 企业信用

投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形， 具体认定以信 用中国(www.creditchina.gov.cn)网站检索结果为准。

1.4.3 人员要求

(1) 拟投入本项目的项目负责人近三年内，须有至少 1 项楼宇建筑面积为 2 万㎡ 及以上的物业管理业绩，并提供公司在册社保证明；

(2) 提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工提供 8 人、低压电工提供 8 人，并在投标时提供人员资格证书；

(3) 配置安全员 4 名， 持有安全生产考核 C 证或应急管理局颁发的安全资格证书， 并在投标时提供人员资格证书；

(4) 拟投入本项目的人员男性年龄不得超过 55 周岁，女性年龄不得超过 50 周岁；

(5) 投标人配置在本项目工作的全部人员，须提供养老保险社保缴费证明(安全 员需投标时提供公司社保养老保险社保缴费证明， 其余人员入场时提供养老保险社保缴 费证明)。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近 3 年内，独立承担过至少 3 项已完成的办公楼物业服务， 且楼宇建筑面积为 2 万 m2 及以上的合同业绩(附合同复印件，复印件中至少显示楼宇 建筑面积、服务范围等内容)。

1.6 招标文件的获取

1.6.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。

1.6.2 招标文件发售时间

2023 年 12 月 22 日至 2023 年 12 月 28 日。