1.1陕西黄河能源有限责任公司所属各场站概况
靖边风电场（李家梁风电场）：李家梁风电场位于榆林市靖边县西南的席麻湾乡，距靖边县城约15km。办公生活区楼宇建筑面积1811㎡，公用面积400㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
靖边风电场（白天赐风电场）：白天赐风电场场位于榆林市靖边县南部的镇靖镇，距靖边县城约16km。办公生活区楼宇建筑面积1636.9㎡，公用面积480㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
董新庄、王圈风电场：董新庄、王圈风电场位于榆林市定边县砖井镇，距定边县城约15km，办公生活区楼宇建筑面积1703.41㎡，公用面积627㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
榆神光伏电站：位于陕西省榆林市榆神工业园，项目位于榆林市东北约40公里处，大保当镇西北约5公里处。办公生活区楼宇建筑面积810㎡，公用面积290㎡，共计两层，是一座集办公、会议、生产调度、住宿、餐饮为一体的多功能综合楼。
巨亭水电站：位于陕西省汉中市宁强县境内嘉陵江干流上，坝址位于宁强县巨亭镇上游约5km处，距陕西省汉中市约126.5km。综合楼位于新修进场公路约桩号0+600m处，办公楼建筑面积约1680㎡，共计三层，主要用于日常办公；巨亭综合楼位于巨亭镇，建筑面积约1200㎡，共计三层，是一座住宿、餐饮、会议为一体的多功能综合楼。
1.2 招标范围及内容
1.2.1 招标范围及主要工作内容
各场站的生产、生活区公共卫生日常保洁；会议服务；客房服务；水电、空调设施维护服务；办公及生活区、生产区的绿化养护。
1.2.2 项目实施地点及服务期限
（1）项目实施地点：上述各场站。
（2）项目服务期限：2024年3月1日-2027年2月28日。
1.3 资金来源
本项目利用自有资金和银行贷款，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人地位和一般纳税人资格的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不得转包和分包。
1.4.2企业信用
投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3人员要求
（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须有至少1项楼宇建筑面积为2万㎡及以上的物业管理业绩，并提供公司在册社保证明；
（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书：高压电工提供8人、低压电工提供8人，并在投标时提供人员资格证书；
（3）配置安全员4名，持有安全生产考核C证或应急管理局颁发的安全资格证书，并在投标时提供人员资格证书；
（4）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁；
（5）投标人配置在本项目工作的全部人员，须提供养老保险社保缴费证明（安全员需投标时提供公司社保养老保险社保缴费证明，其余人员入场时提供养老保险社保缴费证明）。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少3项已完成的办公楼物业服务，且楼宇建筑面积为2万m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围等内容）。
1.6招标文件的获取
1.6.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.6.2招标文件发售时间
2023年12月22日至2023年12月28日。
