1.1项目概况

为满足黄河公司海南分公司生产倒班用房需求，现需在青海省海南州共和县区域内租赁76间（标准间）生产倒班用房，其中青海黄河光伏维检有限公司租赁60间（标准间）、海南州黄河伏山发电有限责任公司租赁16间（标准间）。最终确定中标人后，由中标人与青海黄河光伏维检有限公司、海南州黄河伏山发电有限责任公司签订租赁合同。

1.2招标范围、主要工作内容及要求

1.2.1招标范围

黄河公司海南分公司2024年至2027年生产倒班用房租赁。

1.2.2主要工作内容

租赁期限内提供76间（标准间）生产倒班用房。

1.2.3工作要求

(1)租赁期内能提供房屋76间（标准间），每间可具备两人住宿的条件，每间房间面积不得小于28平方米，含有单独卫生间，且具备沐浴条件；

(2)房间内需提供水电、热水器、无线网络、电话、电视、烧水壶、洗衣机、衣柜等全部生活设施服务；

(3)提供住宿房间内外设施的维修服务，所需全部材料由投标人负责，费用包含在租赁综合单价中；

(4)提供公共区域卫生清扫，垃圾清运服务；

(5)提供房屋冬季采暖服务，标准须达到当地相关政府部门要求；

(6)提供免费停车服务，具备同时能停30辆汽车条件；

(7)提供化粪池的清理服务；

(8)提供良好治安管理服务，配合招标人做好入住人员的安全管理；

(9)提供消防安全的管理和维护服务；

(10)提供楼内电梯的维保服务；

(11)入住后，房间内设施保证完好，设施设备即可使用，使用前对房间内设施设备数量、现状进行清点、检查，发现缺陷及时提出，并进行处理；

(12)租赁期间，因其他原因（如设施老化）造成的房间无法正常入住，无条件调换房间；

(13)提供同时能容纳80人集中就餐服务的场所，具有餐厨设备设施用具；

(14)按照招标人要求做好其他服务等。

1.2.4租赁地点、期限及其他

（1）租赁地点：本项目提供的租赁房屋须在青海省海南州共和县区域内，距离城北新区全和巷国家电投海南区域管理中心5公里以内（如：宾馆、酒店等），提供的房源超出此范围的投标人报价按照无效处理。

（2）租赁期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2024年4月1日起至2027年3月31日止，最终开始时间以招标人通知时间为准，总服务期限不变。

（3）其他：本项目按每年度签订合同，每年度合同服务期限满前一个月，由招标人对投标人服务进行评价，确定来年是否继续签订合同。

1.3资金来源

本项目由甲方单位利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人（或小规模纳税人）资格的企业。

1.4.2投标人注册地要求

投标人单位注册地址须在青海省海南州共和县内，注册地址未在共和县内的，招标人不接受报价，报价按无效处理。

1.4.3投标人商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近5年内，承担过至少2项房屋租赁合同业绩（附合同复印件）。

1.6招标文件的获取

1.6.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.6.2招标文件发售时间

2024年2月26日至2024年3月3日。