1.招标条件

本招标项目名称为：河南公司焦作电厂物业服务（三年）公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：

非生产区域保洁服务主要指：生产区域以外所有区域包含厂区内非生产区所有路面、厂前区380米道路、停车场路面、办公楼、东配楼、西配楼、扇形会议室、体育馆、职工餐厅、综合A楼、综合B楼、综合C楼、燃运部列检楼、信号楼、宿舍楼等区域保洁；办公会议服务；招待所接待服务、保洁及布草清洗和地毯清洗；职工餐厅卫生及设备保洁，餐厅及后厨门窗卫生保洁、餐具及厨具清洗、后厨的卫生保洁、洗碗间的卫生保洁、餐厅周边卫生、运行送餐服务、后厨通道保洁、卫生间保洁、冷库周边及垃圾桶卫生保洁等；厂区所有垃圾清运包含但不限于以下内容：工业、绿化、建筑垃圾、保温棉等的清运；机组的固废垃圾清运处置（日常生活、绿化垃圾、餐厨、办公垃圾，生产区机房卫生清理、燃煤中矸石、保温棉、稻草杂物等垃圾）收纳、分类、清理、并使用符合国家环保政策要求及我厂环保要求的垃圾处置车及时外运至符合焦作市环保要求的处置点并依规合法作业。

厂区绿化服务主要指：全厂区域内的绿化养护保洁工作，绿化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化平地容貌、补植、养护安全、绿化产生的垃圾处置、区域内防旱、绿化管网、喷头维护及厂外道路区的所有绿化维护的工作内容及业主要求的临时绿化、室内盆栽等绿化维护作业、投标人自行提供符合国家环保要求并年检合格的8吨洒水车辆，车辆现状良好。

非生产区域公共设施维护服务主要指：非生产区域公共设施包含但不限于办公楼及东西配楼、扇形会议室、体育馆、综合A楼、综合B楼、综合C楼、南门岗、西门岗、燃料翻车机院内建筑物的门窗、水电等修缮维护工作，及门岗、路灯、喷泉等公共区域内的管道、窨井、化粪池清淤疏通、全公司生活污水系统清淤疏通、餐厅厨具及监控设备维护、后厨冷藏库和冷冻库的维修及日常保养、餐厅电动送餐车保养维修，门岗包含电动门等设施维护维修，包工包料设施维护服务和部分更换。因企业发展需要，增加的维修项目，请参考非生产区域公共设施维护服务范围清单。

安保服务主要指：为维护单位职工、财产安全，公司需聘请安保人员按照《中华人民共和国安保服务管理条例》和相关行业反恐怖防范标准所界定的区域（禁区、监视区、防护区）及要求，为企业提供门卫、守护、巡逻、技术防范、安防监控中心值班、消防巡查、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务，维护企业合法权益。

2.1.2招标范围：

焦作电厂有限公司非生产区域卫生、所有路面及建筑物内的卫生、绿化带内卫生、大小停车场等卫生保洁服务；全厂所有行道树、草坪、景观树、室内花卉等绿化养护工作；非生产区域所有公共设施维护及缺陷消除服务；公司厂区安保服务及招标人交办的其他工作。

承包方式为：包工包料。

2.1.3 其他：

本项目的服务时间：计划时间：2024 年6月1日至 2027年5月31日，总服务期三年。具体以合同签订为准。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年04月01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。