建设地点：北京通州区
项目规模：本项目位于北京市最大的物流集散区域马驹桥镇物流基地（首批国家级物流示范园，北京四大物流园区之一），紧邻京沪（原京津塘）高速与南六环交汇处，距六环及京津高速仅5公里，交通极其便利，区域优势明显。项目占地面积116000.65㎡（174亩），包含4栋立体干仓（其中一个干仓已改建冷库，约2.5万平米）+1栋多温层冷仓，总建筑面积 90538.69㎡。
项目资金来源：自筹
标段名称：北京园区2024-2026年度物业服务项目
招标内容和范围：一、园区秩序消防安全管理服务
1、园区秩序安全管理服务，根据招标人管理要求，制定园区安保服务管理方 案并有效落实；
2、消防、监控管理服务，对园区消防设施设备和监控系统进行例行检查和维护；
3、安全宣传及其他安全管理服务，不定期进行安全宣传活动，在园区开展各 类安全工作；
二、园区交通及停车场管理
三、园区突发应急事件管理
1、突发应急事件管理服务做好突发事件（包括不限于消防、自然灾害、断水断电等）的应急预案及相应的措施；
2、制定综合应急处理流程和标准，对所属员工进行每月培训和考核；
四、园区保洁服务
1、公共区域保洁服务，服务范围内日常保洁工作；
2、园区公共卫生间环境管理；
3、园区垃圾收集清运服务 ；
4、绿化服务管理 ；
5、园区消杀服务管理 ；
五、日常物业及客户服务管理
1、物业人员配置管理，按招投标文件技术方案进行人员配置，并开展 园区工作；
2、档案管理，建立起合理有效的档案管理制度；
六、其他甲方要求的服务内容，具体服务需求及标准详见《物流北京园区物业服务需求》。
交货期/工期：2024年7月1日至2026年6月30日
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人须为在中华人民共和国注册具有独立法人资格，须具备增值税一般纳税人资格。
2.业绩要求：近3年（2021年5月1日起至提交采购文件截止日止）应同时具有不少于三个工业园区或物流园区综合（须同时具有工程、安保和清洁）物业管理项目（在管总面积不低于30万平方米），其中物流园区综合管理经验不能少于20万平方米（需提供合同原件扫描件）；
3.管理体系：投标人须具有ISO9001质量管理体系认证、环境管理认证体系证书、职业健康安全管理认证体系证书；
4.安全要求：经营活动中无重大质量及安全事故，提供公司声明，格式不限
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单
7.其他要求：投标人必须财务状况良好，提供近两年的财务审计报告，近2年不亏损；
三、招标文件的获取
获取时间 2024年05月24日- 2024年05月31日
