序号

标段名称

招标范围

服务期限/ 工期

信息服务费

（元）

1.

九江办公区

2024-2027 年物业 服务招标文件

为项目业主提供长虹大厦办公楼物业服务，主要服务内容包含：前

台会务、保安保洁、工程维修、IT 服务、消防管理、餐饮服务、 驾乘服务、绿化服务、低值易耗品采购等

3 年

1000

序号

标段名称

资格条件

1.

D02-01 九江办公区 2024-2027 年物业服 务招标文件

通用资格要求:

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）网站查询为准,  没有被列入严重 失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

（7）本项目不接受联合体投标。 专用资格要求：

（1）具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得有效的认证证书；

（2）近 3 年内具有类似的物业管理合同业绩（必须包含会议服务、安保服务、保洁服务），合同服务面积不低于 2 万平米或年合同 金额不低于 400 万/年；

（3）近 3 年具有餐位 100 座及以上的餐厅食堂经营服务合同业绩；（4）拟派项目经理具有同类物业管理项目经理工作业绩，年龄不大于 50 周岁。