2.项目概况与招标范围

2.2 项目名称：内蒙古能源开发有限公司锡盟新能源事业部综合办 公楼物业服务项目

2.3 建设地点：内蒙古锡林浩特市北一环路西湖东苑小区

2.4 建设规模：93.29MW

2.5 计划工期：2024 年 11 月 24 日至 26 年 11 月 23 日

2.6 招标范围：采购方需要应答方提供，分为楼内及楼外服务：

楼内综合楼服务面积 10674.89 平米；包含大楼内 31 间办公室、55 间客房、 11 间会议室、1 间健身房、1 间职工活动中心、1 间职工餐厅，3 间吸烟室的卫  生清洁维护服务，所有屋顶露台以及其它露台的清洁；所有玻璃每年清洁 3 次以 上（3 月、6 月、9 月至少开展一次）包含但不限于电梯轿厢内的清洁、综合楼  消防控制室、消防泵房、消防水池、消防水箱间、各层配电室等设备间的卫生清 洁；所有楼层卫生间、走廊地面卫生的清洁维护。

楼外部公共设施设备维护服务（暂列金）：

暂列金额为每年 131191.08 元，其金额以最终服务结算为准，包含在合同总 价中单独计算。

该项目为统招分签，需与：华银欣正锡林郭勒风力发电有限责任公司、 镶黄旗新能源有限责任公司、多伦新能源有限公司、锡林郭勒风力 发电有限责任公司分别签订对应合同。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单 ”供应商等），且有效 期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件

3.2.1 企业资质要求：无

3.2.2 企业业绩要求：近三年（2021年 1 月至投标截止时间，以合同签订 时间为准），投标人须至少具有不低于 100 万的物业服务合同业绩 2 份，且合同 服务期在 1 年及以上。

3.2.3 人员业绩要求：拟派项目负责人须担任过（2）个及以上 100 万元及 以上物业服务的项目负责人业绩。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：提供合同（至少包含合同首页、签字 盖章页和合同主要内容页），若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的成果文 件或用户证明等有盖章的证明材料，否则不予认可。