第一章 招标公告
绵阳仙海普惠医疗康养中心建设项目设计及施工总承包投融资建设运营标段招标公告
1. 招标条件
1.1、本招标项目绵阳仙海普惠医疗康养中心建设项目（项目名称） 已由绵阳市仙海水利风景区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以绵仙经发[2022] 4号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳仙海实业有限公司，项目资金来源为企业自筹、投资人投融资，项目出资比例为100%，招标人为绵阳仙海实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计及施工总承包投融资建设运营标段进行公开招标。
1.2 本招标项目由绵阳市仙海水利风景区经济发展局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为绵仙经发[2022]4 号）的招标组织形式为（□自行招标 委托招标）。招标方式为公开招标，招标人选择的招标代理机构是四川和达建设工程有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：绵阳仙海普惠医疗康养中心建设项目
2.2 建设地点：绵阳市仙海区黄金社区
2.3 建设规模：本项目总投资77096.53万元。项目规划建设用地面积约26884.81m2（约40亩），总建筑面积约67076.45m2。其中地上总建筑面积约42808.85m2，地下建筑面积约24267.60m2。
2.4 建设内容：本项目建设内容包括康复楼、综合楼、发热门诊的基础、主体等工程；室内外装修装饰工程；机电安装工程；医疗专项、弱电智能化工程；污水处理站、液氧站等附属工程；总平、绿化等内容。
2.5 计划工期：总承包合同签订之日起 730 日历天内完成初步设计、施工图设计、施工、竣工验收。
2.6 招标范围：本项目设计、采购、施工总承包、投融资及运营。
2.6.1 投融资范围包括但不限于：本项目工程建设、设备采购、运营等所涵盖的全部投资。
2.6.2 设计范围包括但不限于：（1）方案设计、初步设计（含设计概算），取得工程规划许可所必须的文件。（2）施工图设计（含设计预算）：本项目地基与基础、建筑、结构、装修装饰、安装、室外总平等内容的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场专人配合服务、需深化的专业设计以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。
2.6.3 采购范围包括但不限于：本项目除医疗设备以外的其它建筑设备、建筑材料、功能设备和功能材料等。
2.6.4施工总承包范围包括但不限于：本项目建设内容包括康复楼、综合楼、发热门诊的基础、主体等工程；室内外装修装饰工程；机电安装工程；医疗专项、弱电智能化工程；污水处理站、液氧站等附属工程；总平、绿化等内容。
2.6.5运营范围包括但不限于：本项目建成资产的管理、医疗机构及服务机构的招采、医疗设备采购等运营工作。
2.7 标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
（1）投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。
（2）独立投标人（或联合体各成员方）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；
（3）独立投标人（或联合体各成员方）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；
（4）独立投标人（或联合体各成员方）本单位、本公司法定代表人此前（从项目招标公告发出之日起计）三年内无行贿犯罪记录。
3.2 投资人要求：独立投标人(或联合体主要投资人)2021年末实缴注册资本金不低于3亿元人民币（或等值货币），资产负债率不高于60%，须提供2019年至2021年经审计的财务报表（不足3个财年的以实际发生的财年经审计的报表为准）。
3.3 施工总承包单位资质要求：投标人应具有独立企业法人资格，建设行政管理部门颁发建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；省外企业须提供《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或信息录入证，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4 设计单位资质要求：投标人应具有独立企业法人资格，设计需具备建设行政管理部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
3.5 运营机构的要求：专业医疗运营或研发机构；或承诺引进专业医疗运营或研发机构。
3.6 业绩要求： （本项为多选）
设计业绩要求 ：近年（2019 年 7 月1日至投标截止时间，不少于3年） （已完成 已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。 类似项目是指: 单个合同总建筑面积不小于6万平方米的房屋建筑工程设计业绩（ 如为联合体投标，由设计单位提供）。
施工业绩要求：近年（2019 年 7 月 1 日至投标截止时间，不少于 3 年 ） （已完成 已完成或新承接或正在施工）不少于 1（1 至 3 个）个类似 项目。类似项目是指: 单个合同总建筑面积不小于6万平方米的房屋建筑工程施工业绩（如为联合体投标，由施工单位提供）。
3.7 人员要求：
3.7.1 工程负责人（即本项目经理）的资格要求：
具有一级及以上注册建造师（建筑工程专业）、中级及以上技术职称，具备有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证(B证)，参加本项目投标时没有在其他未完工项目及中标后尚未开工项目担任项目经理或施工负责人，中标后至完工前也不得在其他项目担任项目经理或施工负责人。由（设计负责人兼任施工负责人兼任），无（业绩要求）须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体施工单位人员）。
3.7.2设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。
3.7.3施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有一级及以上注册建造师（建筑工程专业）、中级及以上技术职称，具有有效的省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员（若为 联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.8 本次招标接受联合体投标。
3.8.1联合体投标的，由投资人、设计、采购、施工总承包单位组成，运营机构由投资人负责引进。
3.8.2联合体牵头人为（设计单位施工单位），股权投资由联合体成员中的投资人负责。
3.8.3联合体同时满足下列要求：(1)投资人成员数量不超过2家（含2家）；(2)除投资人以外其它成员数量应(含牵头人)不超过4家（含4家）；(3)联合体各成员单位不得再行单独或以其它联合体成员名义参与本项目的投标；(4)联合体投标的，由联合体牵头人报名。（5）联合体各方须签订联合体协议书（联合体协议书应明确投融资、设计、采购、施工、运营各项任务的分工）。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者 ，请于 2022 年 08 月 09 日00 时 00 分至2022年 08 月 13 日 23 时 59 分登录 ，绵阳市公共资源交易服务平台（ 网 址 ： http//ggzy.my.gov.cn），凭企业身份认证密匙购买招标文件,未在绵阳市公共 资源交易中心网站完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身 份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022 年 08 月 30 日 09 时 25 分，【见附件绵阳仙海普惠医疗康养中心建设项目招标文件有关时间 安排】 。地点为：绵阳市公共资源交易服务中心【绵阳市三江西路北段1号桃花 岛商业街第4幢商业楼（过桥右转200米处）】。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)、绵阳市公共资源交易服务中心网站发布。
7. 联系方式
招标人：绵阳仙海实业有限公司 招标代理机构：四川和达建设工程有限公司
地址：绵阳市仙海水利风景风景区游客服务中心 地址：成都市武侯区科华北路 2 号 5层 9 号
邮编：621000 邮 编：610000
联系人： 郑女士 联系人：黄先生
电话：0816-2760775 电话 ：188 0833 1540
传真：/ 传 真：/
2022 年 8月 8 日
